Utiliser un outil en ligne

Le meilleur moyen d’effectuer une estimation gratuite consiste à utiliser un outil d’estimation en ligne. Avec ce type de logiciel, il vous suffit d’indiquer les différentes informations importantes relatives à votre bien pour effectuer son estimation. Vous pouvez notamment faire une estimation immobilière sur le portail Realadvisor. Vous devez entre autres indiquer l’adresse du bien, sa superficie, son état, le nombre de pièces, l’environnement des lieux, etc. L’outil en ligne évalue ensuite votre bien en tenant compte de la situation du marché immobilier dans le secteur où le bien en question se trouve. En quelques minutes, vous en obtiendrez une valeur approximative.

Ces outils en ligne sont-ils fiables ?

Chaque outil d’estimation immobilière en ligne utilise ses propres critères d’évaluation d’un bien. Les bases de données qu’ils utilisent pour effectuer leurs comparaisons peuvent aussi varier. Afin d’être certain d’avoir une estimation fiable, vous avez surtout besoin de bien choisir votre outil d’estimation en ligne. Si ce dernier n’a pas une base de données assez fournie ou mise à jour régulièrement, votre estimation risque de ne pas être exacte.

Utilisez plusieurs outils à la fois

L’estimation immobilière en ligne se fait en quelques clics, rien ne vous empêche d’utiliser plusieurs sites d’estimation immobilière à la fois. S’ils donnent environ la même valeur pour votre bien, il se peut qu’il s’agisse de la meilleure estimation pour ce dernier. En revanche, s’il y a une grande différence entre les estimations, vous ne pourrez pas vous fier aux résultats qui sont affichés.
Pour obtenir une meilleure estimation, une autre option est de faire appel à un professionnel de l’immobilier.
Il convient enfin de vous avertir que votre bien peut ne pas se revendre au prix auquel vous l’aviez acheté. Selon la situation du marché et l’état du bien, il peut avoir perdu de sa valeur ou en avoir gagné.

La signature du bail de location

Peu importe le statut du locataire, la location doit se faire dans les normes et ceci dit qu’on doit signer le bail. D’un point de vue légal, le mineur étudiant peut très bien vivre seul, mais il n’a pas le droit de signer le bail comme tout autre contrat à moins qu’il est émancipé. Dans ce cas, c’est un de ses représentants légaux comme son parent ou son tuteur qui devra signer le bail, ce qui fait que c’est ce parent ou ce tuteur qui sera responsable du logement. Toutefois, dans le contrat, le nom de l’étudiant apparaître en tant que locataire.

Percevoir l’Aide Personnelle au Logement

Tous les parents ne peuvent pas toujours subvenir aux besoins de son enfant, notamment quand il grandit et qu’il quitte le domicile familial pour poursuivre ses études. De son côté, il sera aussi compliqué pour l’étudiant de concilier « travail » et « études ». Dans ce cas, sachez que l’étudiant mineur peut bénéficier d’aides au logement, notamment de l’Aide Personnelle au Logement ou l’APL. Pour cette dernière, il n’y a pas de restriction d’âge pour faire sa demande et pour la percevoir. La condition principale est que la personne doit faire la demande pour un logement qui est sa résidence principale. Le loyer ne doit pas non plus dépasser un certain plafond et l’étudiant n’aura pas de grandes difficultés à prouver que ses ressources financières sont limitées.

Qui recevra le versement de l’APL ?

Une fois la demande pour l’APL validée, c’est le titulaire du bail qui recevra l’aide. Dans ce cas particulier, l’étudiant mineur n’est pas titulaire du bail, il n’est que locataire. Ce sera donc son parent ou son tuteur qui aura le versement de l’aide. Cependant, il peut directement recevoir le versement. Pour ce faire, il devra s’occuper personnellement du versement du loyer au propriétaire pour que les quittances du loyer soient à son nom.

Le coût d’un mobil-home

Acheter un mobil-home vous permet d’avoir à votre disposition un logement confortable pour une ou deux personnes, également pour toute une famille, mais aussi de disposer d’un logement mobile de loisirs. Il est parfait pour servir de résidence de vacances sans avoir à dépenser une fortune lors de son acquisition. Pouvant être une résidence saisonnière, ce type de logement n’est cependant pas considéré comme étant une construction en dur. Toutefois, il faut noter que les personnes qui y résident même pour une location saisonnière doivent s’acquitter d’une taxe saisonnière. De ce fait, il est possible d’acheter ou de se faire construire un mobil-home pour qu’il serve de logement pour les vacances estivales, pour les séjours en mi-saison ou durant les vacances d’hiver. Sachez qu’il est possible d’avoir un mobil-home de 40 m² ou plus, cela va dépendre du nombre de personnes que vous souhaitez accueillir dans le logement. De sa superficie et son aménagement va dépendre le prix du mobil-home. Mais en moyenne, le prix de base est de 22 000 euros avec une location de terrain de 1 000 euros à prévoir par an et un surplus de coûts de 2 000 euros pour l’installation et les divers raccordements.

La location de mobil-home, est-ce avantageux ?

Avec un prix d’achat de 22 000 à 25 000 euros, mettre en location saisonnière un mobil-home présente de nombreux avantages. En effet, c’est une solution qu’on peut déplacer n’importe où selon les besoins de vos clients ou de votre petite famille. Et cela, en disposant du confort d’un vrai logement. Ce type de logement peut également être confié à un gestionnaire spécialisé dans la gestion locative de mobil-home comme ouilok.com. Cela vous permet de le mettre en location à chaque période de vacances. Avec un bon emplacement, le mobil-home peut être occupé 6 mois sur 12 avec un tarif de location de 400 à plus de 1 000 euros par semaine, selon le niveau de confort disponible.

Une agence compétente

De même que ses collaborateurs, l’agent immobilier doit nécessairement posséder une carte professionnelle délivrée par la CCI. Celle-ci garantit qu’il dispose des connaissances requises pour sécuriser les transactions qu’il effectue, que l’Etat l’a habilité à exercer son travail et qu’il dispose d’une garantie financière.
Compétente, l’agence immobilière qu’il vous faut devrait disposer d’un carnet d’adresses d’acquéreurs potentiels pour chaque type de bien. Elle doit également disposer d’un large choix de moyens de communication (site web, réseaux sociaux, etc.) pour mettre en avant les biens à vendre ou à louer qu’elle doit gérer.

Une agence de proximité

Des agences immobilières compétentes, la France en compte des milliers. Ce qu’il vous faut, c’est une agence compétente, mais aussi pratique. Optez ainsi pour une agence de proximité qui connait comme sa poche le quartier ou la ville où vous voulez investir. Maîtrisant le marché local, elle saura valoriser votre bien, négocier les prix, etc. En ce cas, collaborez avec une agence immobilière à Charolles si vous comptez ainsi effectuer des transactions immobilières dans cette ville. Outre la proximité, l’agence immobilière idéale est disponible, facile à contacter par mail, par téléphone, etc.

Une agence de bonne réputation

Pour sécuriser votre transaction, travaillez uniquement avec une agence de bonne réputation. La qualité d’une agence se vérifie le plus souvent par le bouche-à-oreille. Tenez ainsi compte des recommandations de vos proches. N’hésitez pas également à demander à l’agence immobilière qui vous intéresse de demander les coordonnées de ses clients pour recueillir leurs témoignages, leurs avis sur le travail de l’agence.

Heureusement, la gestion locative se présente comme une meilleure solution pour louer votre bien et gagner du temps. Voici les avantages et inconvénients de cette pratique.

Gestion locative, kesako ?

Pour mettre en location votre bien, vous disposez de deux solutions :

-Vous en occupez vous-même ;

-Faire appel à un professionnel ;

Si vous décidez d’opter pour la seconde alternative, la personne tierce sera en charge de plusieurs missions comme la recherche de locataire, la gestion des loyers impayés ou encore l’estimation du loyer. Concrètement, la gestion locative est l’ensemble de tâches que vous pouvez confier à une agence, pour alléger les formalités administratives.

En ayant recours à un gestionnaire, vous profitez d’une tranquillité d’esprit et vous vous délestez d’une charge chronophage au quotidien.

La gestion locative à Toulouse

Dans le domaine de la gestion locative sur Toulouse ou dans les grandes villes, on distingue trois typologies d’agences de gestion :

-La gestion locative classique, où les agents prennent en charge la totalité des démarches, incluant les visites et les états des lieux. Cette formule est la plus complète mais également plus onéreuse.

-La gestion locative en ligne, où l’agence se charge des services purement administratifs (encaissement des loyers, envoi des quittances), et sous-traite les autres services à un réseau d’agents indépendants (visites et état des lieux). Le service client fourni par ses agences en ligne laisse souvent à désirer.

-La formule hybride, qui représente un bon compromis entre les deux précédentes. Vous bénéficiez d’un compte en ligne, pour avoir une visibilité sur l’avancée des démarches administratives. En même temps, vous avez en permanence à votre disposition un réseau de professionnels et d’agent pour répondre à vos questions, par téléphone ou par mail.

Quels sont les avantages de la gestion locative ?

Comme mentionné, confier la gestion de votre bien à un expert vous permet de gagner du temps et de l’énergie, tout en louant en toute sérénité. En effet, le mandataire est un spécialiste, et connaît tous les rouages du système (réglementation) par cœur. Il s’agit par exemple de la rédaction du contrat de bail, les démarches à effectuer pour fournir un logement décent, les états des lieux…

Confier votre gestion à un professionnel ouvre également droit à des avantages financiers certains. En effet, l’agence brille par sa qualité de bon négociateur. Elle se porte garant sur la qualité de votre locataire ainsi que du revenu locatif, pour un meilleur prix. La maîtrise du marché permet en outre d’estimer à juste valeur votre bien.

Cette pratique est également intéressante si vous habitez loin de votre bien mis en location ou si vous n’avez aucune notion du secteur immobilier.

Les inconvénients de la gestion locative

Malgré des avantages indéniables, la gestion locative, comme toutes pratiques, présente des inconvénients à prendre en compte. Le premier concerne les frais. Bien que le tarif de gestion varie d’une agence à une autre, celui-ci oscille souvent autour des 6 à 8% du montant des loyers hors taxes. Après négociation, il arrive que ce pourcentage descende à 5%.

Le second inconvénient réside dans les dépenses non prévues par le mande de gestion.

Qu’est-ce que la PLV ?

PLV veut dire Publicité sur Lieu de Vente. C’est un ensemble de supports de communication destinés à faire la promotion d’une marque ou d’un produit sur le lieu de vente. Elle a pour but d’attirer l’attention des clients et éventuellement, les inciter à effectuer un achat. Une bonne PLV doit être attirante : elle doit avoir un design original, une couleur bien choisie, etc. Elle doit également être participative et incitative. En effet, les achats sont souvent décidés de manière impulsive sur les lieux de ventes. Des PLV efficaces sont donc des outils de communication qui favorisent l’achat impulsif. La PLV n’est pas à confondre avec l’ILV ou Information sur Lieu de Vente. Cette dernière regroupe l’ensemble des signalétiques destiné à guider les clients sur un lieu de vente. Elle n’incite pas les clients à acheter un produit, mais les aide à trouver un produit.

Les différents types de PLV

Une PLV peut avoir différents supports. Parmi les plus efficaces, il y a le présentoir ou le comptoir. Sur ce dernier sera visible le produit à mettre en valeur, des échantillons de produit, des flyers ou des brochures que les passants ou les consommateurs peuvent prendre. Il se peut même que le comptoir lui-même soit décoré avec le thème ou la couleur de la marque à mettre en valeur. Les PLV peuvent également être des autocollants et des stickers placés un peu partout. Ils peuvent être appliqués sur les vitrines, sur les murs et sur le sol. Par ailleurs, il existe des supports PLV plus classiques tels que les drapeaux de tailles variées. Ces derniers peuvent être utilisés en extérieur et en intérieur. Il y a aussi les panneaux d’affichage et les totems qui sont souvent placés dans des endroits stratégiques. Le kakémono est un autre type de PLV très utilisé. C’est une sorte de banderole rigide suspendue à un support vertical. Le roll-up a une conception similaire au kakémono. C’est une banderole verticale posée sur un pied. Enfin, l’essor du numérique a donné naissance à de nouveaux types de PLV. En plus des écrans publicitaires sur les lieux de ventes, les écrans tactiles et les QR codes sont devenus des types de PLV courants. Ces différents types de PLV peuvent être utilisés sur le lieu de vente, dans les grandes surfaces, durant un événement, etc.

Où ranger les PLV ?

Les PLV peuvent occuper énormément de place, surtout lorsqu’elles sont sous forme de banderoles ou de drapeaux. Leur transport, depuis leur lieu de stockage vers leur lieu d’utilisation, peut alors être compliqué. C’est pour cette raison qu’il convient de les stocker dans des endroits proches du lieu de vente. Mais il faut éviter de les entasser dans les locaux de vente ou dans un simple entrepôt. La solution la plus recommandée dans ce cas consiste à louer un box de stockage. Ce type de local est disponible sous plusieurs tailles, ce qui permet aux entreprises d’y entreposer n’importe quel volume de PLV. Un box de stockage est par ailleurs un lieu de rangement sécurisé. Les entreprises de garde-meuble ou de self-stockage comme https://stockagenational.com proposent souvent une garantie contre les pertes et les dégradations de matériel. La sécurité des lieux peut également être renforcée par différents dispositifs comme la disponibilité de caméra de surveillance, de détecteur d’incendie, de serrure antieffraction, etc. Et cela, en plus de la présence d’un service de gardiennage.

Comment choisir son espace de stockage ?

Un box de stockage, un garage et un parking peuvent être mis en location pour des usages de stockage. Mais pour le rangement de PLV, le box reste le meilleur choix d’espace de stockage. Les parkings et les garages permettront, quant à eux, de garer les véhicules qui peuvent être utilisés pour le transport de ces PLV. Pour savoir quel service de stockage choisir, il suffit de faire attention aux critères les plus importants. En premier lieu, il faut choisir un lieu de stockage proche du lieu où les PLV vont être installées. C’est un point important, car les PLV doivent être installées le plus vite possible pour ne pas nuire à la stratégie de vente de la marque. Si de nombreux prestataires et services répondent à ce premier critère, il ne reste plus qu’à choisir la solution et l’option la plus avantageuse. En plus de proposer le meilleur prix, le service devrait aussi proposer différentes garanties ainsi qu’un niveau de sécurisation optimal de vos affaires.

A la découverte de la ville de Tarbes

Tarbes est une commune du département des Hautes-Pyrénées, dans la région Occitanie. Elle n’est pas très loin de la frontière qui nous sépare de l’Espagne. Quelles sont ses caractéristiques ? Elle se trouve à une altitude moyenne de 304 mètres et est nichée au pied du massif des Pyrénées. Dès que vous vous approchez de Tarbes, vous ne manquerez pas de voir les sommets du massif. C’est visible de loin. Vous verrez en premier le pic du Midi de Bigorre. Par rapport aux communes voisines, Tarbes est assez petite. Elle compte ainsi moins d’habitants. Mais même de taille réduite, Tarbes compte de nombreuses industries de pointe, en particulier dans le domaine de l’aéronautique. Elle dispose aussi d’un pôle universitaire appartenant au réseau de l’université de Pau et des pays de l’Adour. Les formations dispensées au sein du site universitaire de Tarbes sont associées aux universités Toulouse II Jean-Jaurès/ Le Mirail et Toulouse III Paul Sabatier. Pour votre information, sachez que le campus est situé en face des Pyrénées. Maintenant, vous vous demandez comment rejoindre Tarbes ? Vous pouvez le faire par avion : la ville compte 2 aéroports, dont l’un (l’Aérodrome de Tarbes-Laloubère) se trouve aussi face aux Pyrénées, mais côté sud. Bien sûr, la SNCF dessert aussi Tarbes via des liaisons journalières avec Paris-Montparnasse. Tarbes est également accessible par route et desservie par l’autoroute A64. Par ailleurs, les bus nationaux et internationaux passent aussi par Tarbes.

Où trouver votre logement pour étudiant ?

Si vous devez poursuivre vos études à Tarbes, sachez que les offres de logement pour étudiant ne manquent pas. Le meilleur moyen de trouver ces offres, c’est de consulter les petites annonces en ligne ou dans les journaux locaux. Vous pouvez chercher un appartement T1 ou choisir de trouver un appartement en colocation sur https://www.colocation-tarbes.com. Notez que la plupart des étudiants à Tarbes optent pour des logements meublés avec lit(s) et couvertures ou couettes, un bureau et des placards de rangement, etc. En optant pour un logement meublé, vous disposerez aussi d’une cuisine équipée avec four micro-ondes, plaques de cuisson et réfrigérateur, machine à café et divers ustensiles. Selon la résidence pour étudiant que vous choisirez, vous aurez même un lave-linge et un sèche-linge à la maison. Si vous faites le choix de vivre en colocation, la salle de séjour est commune, de même que la table à manger, le canapé, etc. Bien sûr, les sanitaires sont à partager, de même que les équipements pour le ménage tels que l’aspirateur, le fer à repasser, etc. Dans certaines résidences en colocation, il est possible d’avoir une télévision écran plat ! Les maisons ou appartements en colocation, ce n’est qu’un exemple du type de logement qui vous attend à Tarbes. Il est important de noter que si vous optez pour une colocation, pour bien vivre ensemble, vous devez convenir de quelques règles de vie comme le respect et la tolérance.

Choisissez bien la situation de votre logement

Il est important que vous choisissiez bien la localisation de votre résidence pour étudiant, car il est toujours préférable que ce soit près des transports en commun. L’idéal est aussi de trouver un appartement proche du centre-ville, et mieux, à proximité du pôle universitaire de Tarbes. Ainsi, vous gagnerez sur tous les tableaux : temps, argent, sérénité. Ne vous précipitez pas sur la première offre qui vous semble alléchante. Prenez le temps de bien comparer les locations et sachez que le loyer doit tourner autour de 200 à 300 euros, comprenant généralement les charges, dont la connexion Internet. Faites vos recherches sur plusieurs sites avant de prendre votre décision. Surtout, visitez l’appartement pour voir la pièce où vous logerez avant de signer le contrat de location.

Disposer d’un box de stockage pour son déménagement : quels sont les avantages ?

Si vous avez prévu de déménager, vous pouvez opter pour un garde-meuble comme Locabox afin d’entreposer vos biens en attendant que vous soyez bien installé. Le box de stockage présente de nombreux avantages.

Il vous permet de libérer rapidement les lieux. En outre, puisque les dates de départ et d’entrée entre deux logements ne coïncident pas toujours parfaitement, l’espace de rangement va vous servir à sécuriser vos affaires durant la période de transition. Vous n’aurez alors que quelques bagages à emporter si vous avez prévu de rester pendant quelque temps chez un ami ou un membre de la famille.
Vos meubles et vos autres biens seront quant à eux stockés dans un lieu sûr en attendant votre prochain emménagement, et ce, tout le temps qu’il faudra.

Déménagement : des infos pratiques pour bien choisir son garde-meuble

Les garde-meubles se déclinent actuellement en différents modèles et formats. Il est donc important que vous preniez le temps de bien évaluer vos besoins de stockage avant de louer un box. Voici quelques critères à prendre en considération pour dénicher l’espace de rangement qui correspondra le mieux à vos attentes.

• L’accessibilité : un garde-meuble facile d’accès vous permettra de ranger et de décharger plus facilement vos biens. L’idéal serait d’avoir un box situé en rez-de-chaussée. Cependant, vous pouvez aussi opter pour un garde-meuble situé en étage si celui-ci est accessible à l’aide d’un chariot ou d’un monte-charge. Dans tous les cas, sachez que les box en étage sont généralement moins chers que ceux en rez-de-chaussée, et donc plus économiques.
• La sécurité : si vous avez choisi de louer un conteneur pour ranger vos biens, c’est bien sûr pour que ces derniers soient conservés en toute sécurité. Cet aspect étant un critère crucial, les garde-meubles équipés de dispositifs dédiés sont à privilégier : caméras, système de vidéosurveillance, de contrôle des accès, détection incendie, outil de désenfumage, alarme anti-intrusion, alarme individuelle, gardiennage, etc.
• La qualité : un bon box doit être propre et bien aéré. Par ailleurs, il doit aussi être doté de traitements spécifiques (anti-rongeurs et nuisibles, anti-moisissures, etc.).
• La durée de location: elle variera en fonction de vos besoins. Actuellement, les exploitants d’espace de stockage mettent à la disposition de leurs clients une multiplicité d’offres. Il vous suffit alors de choisir la formule qui correspond le mieux à vos attentes.
• Les tarifs : en ce qui concerne les prix, tout dépendra du lieu, des conditions d’accès et de la capacité ou de la surface de stockage choisie.

Les types de logements disponibles à Lyon pour les étudiants

En France, Lyon est le principal pôle estudiantin qui accueille des centaines de milliers d’étudiants chaque année. Ces étudiants viennent de toute la France, de toute l’Europe, mais aussi d’Asie, des Amériques, d’Afrique, et d’ailleurs. Parmi les offres d’hébergements à Lyon, les studios sont les plus appréciés par les étudiants. Mais vous pouvez également y trouver des appartements de type T1 et T2 avec 1 chambre ou 2. Les autres types de logements comme la location de chambre chez l’habitant n’occupent que 10 % du marché local. Mais depuis un certain temps, on remarque aussi que les étudiants sont de plus en plus portés par la solution de colocation. Elle consiste à louer avec un ou deux autres étudiants un T2 ou un T3. Les frais de location par mois sont alors divisés en 2 ou en 3. Il existe aussi des résidences pour étudiant à Lyon. Les offres sont beaucoup plus confortables avec ce type d’offre, car les résidences permettent à l’étudiant de bénéficier de diverses prestations annexes comme des salles de sport, des salles de détente, un service laverie, etc.

Quel budget prévoir pour louer un logement pour étudiant à Lyon ?

Pour trouver un logement pour étudiant, vous pouvez vous rendre sur des sites spécialisés tels que https://www.studapart.com/fr/logement-etudiant-lyon. Dans tous les cas, prenez toujours le temps de comparer les offres avant de valider votre choix. Pour ce qui est du loyer, il faut compter en moyenne 697 euros par mois pour louer un local pour étudiant à Lyon. Il faut dire que ce prix est plus conséquent que dans les autres villes, dont la moyenne est de 518 euros. Oui, mais cela est de loin moins cher que les offres à Paris qui sont de l’ordre de 821 euros en moyenne. Si vous voulez profiter d’un cadre calme et d’un loyer plus abordable, il est recommandé de trouver une meilleure offre à proximité du centre-ville lyonnais. On peut par exemple, choisir Villeurbanne pour se loger non loin de Lyon, avec un loyer aux alentours de 580 euros par mois.

Établissez un budget

La première étape importante pour faciliter votre recherche est de déterminer un budget, ainsi vous n’avez plus qu’à consulter les annonces qui correspondent à ce dernier. Si vous ne parvenez pas à trouver un logement correspondant à vos exigences et à votre budget, vous devez adapter un peu vos critères et faire des concessions.

Déterminez avec précision une zone de recherche

En déterminant avec précision une zone de recherche, vous limiterez considérablement vos champs de recherche et vous pourrez facilement trouver une maison à acquérir à Beaulieu-sur-Mer. Vous pouvez ainsi choisir un quartier en particulier, un qui soit proche de votre lieu de travail, qui propose une meilleure qualité de vie pour les enfants, qui est bien desservi par les moyens de transport en commun, qui se situe près des commerces et des écoles, etc. Choisissez le quartier en fonction de vos besoins et de vos goûts.

Les petites annonces

Vous pouvez aussi facilement trouver la maison idéale à Beaulieu-sur-Mer en consultant les petites annonces publiées dans les journaux locaux et sur internet. Pour cela, vous pouvez aller sur des sites spécialisés en annonces.

Collaborez avec un agent immobilier

Pour trouver rapidement la maison de vos rêves, n’hésitez pas à collaborer avec une agence immobilière à Beaulieu-sur-Mer. Elle vous aidera à trouver une maison répondant à vos critères. Elle connait parfaitement bien le marché immobilier local et saura vous guider et vous conseiller dans vos recherches pour trouver la maison idéale adaptée à votre budget et à vos nécessités. L’agence peut aussi se charger des questions administratives si vous décidez de conclure l’achat. Enfin, l’agence s’assure que la transaction s’effectue dans le respect de la loi.