La tendance baissière des prix de l’immobilier et des taux de crédits est une véritable opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Avec l’application de la loi Pinel, investir dans la pierre n’a jamais été aussi intéressant. L’investissement immobilier est devenu en effet un moyen efficace pour réduire sa fiscalité.
Investissement immobilier : les changements apportés par la loi Pinel
Depuis la mise en place de la loi Pinel au mois de septembre 2014, l’investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine et de réduire sa fiscalité de façon considérable, comme le conseille invest-immo.net. En effet, cette nouvelle loi, qui a remplacé la loi Duflot, est plus souple. Elle a pour but de permettre aux investisseurs et aux particuliers d’acquérir un bien immobilier dans les meilleures conditions possibles. Grâce à elle, il est possible de choisir la durée de son engagement, entre 6 ou 9 ans, avec la possibilité de le renouveler jusqu’à 12 ans. Autre point clé du dispositif, les acquéreurs peuvent louer leur bien à leurs ascendants ou descendants depuis le 1er janvier 2015, sous certaines conditions. Enfin, les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier et les particuliers bénéficient du même avantage fiscal grâce à la loi Pinel.
La loi Pinel : un levier incontournable pour réduire ses impôts
Investir dans la pierre avec la loi Pinel permet en premier lieu de bénéficier d’une défiscalisation plus avantageuse. Grâce à cette nouvelle loi, les investisseurs pourront profiter d’une réduction d’impôt allant de 12 à 18 % du montant de son bien immobilier, voire même 21% s’ils décident de prolonger leur engagement jusqu’à 12 ans et dont le montant de l’acquisition n’excède pas les 63000 €. La réduction d’impôt de 12% correspond en effet à un engagement de 6 ans pour un achat maximum de 36000 €, tandis que celle de 18% renvoie à un engagement de 9 ans, dans la limite de 54000 € d’achat.
