Une SCPI, c’est quoi ?
SCPI est l’acronyme de société civile de placement immobilier. Il s’agit d’un organisme qui permet à tous, particuliers comme entreprises, d’investir de l’argent dans la pierre sans toutefois s’encombrer de la gestion desdits biens. La SCPI prend en charge l’ensemble de ces questions, elle achète, entretien, loue et revend les biens avec l’argent confié par les actionnaires. Ces derniers n’ont rien d’autre à faire que cotiser et récupérer leur investissement.
Celui-ci est totalement net de charges, taxes, frais de gestion, notaire, copropriété, etc.
Pourquoi investir en SCPI ?
D’abord, cela permet de mettre à disposition des plus petites bourses une solution d’investissement en immobilier, bien plus rentable que la plupart des produits d’épargne classiques à l’heure actuelle. De plus, les dividendes (plutôt importants, avec en moyenne un rendement de 7%) sont généralement reversés au prorata de l’investissement sous la forme de revenus réguliers (mensuels ou trimestriels) avec une SCPI de rendement. C’est idéal comme complément de revenu, notamment après la retraite.
Fiscalement, la SCPI est également très intéressante. Les revenus que vous récupérez peuvent être éligibles à diverses déductions d’impôts, notamment avec les SCPI fiscales, dont les biens sont gérés dans le cadre de la loi Pinel.
De plus, les risques sont mutualisés, donc relativement faibles. En effet, vous n’investissez pas que dans un seul bien, mais dans un parc complet, ce qui permet de diversifier les actifs et de compenser les pertes sur un bâtiment précis. D’autant que, souvent, les biens détenus par une SCPI sont des immeubles de bureaux, biens qui sont généralement très rentables.
La Centrale des SCPI
Pour comparer les offres et trouver une SCPI, La Centrale des SCPI est une adresse idéale. En effet, elle rassemble au même endroit des centaines de références, avec toutes les informations nécessaires à leur sujet. Il est également possible de souscrire en ligne à l’une d’elles.
Les experts de La Centrale se mettent également à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre démarche d’investissement.
Forte de son succès, elle a même ouvert récemment des boutiques physiques dans la capitale pour accueillir les investisseurs et leur présenter les meilleures SCPI du moment.
Plus d’informations dans cette interview accordée par Lionel Benhamou, associé-fondateur de La Centrale des SCPI, à BFM Business : https://www.youtube.com/watch?v=wiidCzv27OM
