Une défiscalisation immobilière consiste à investir une partie de son argent dans l’immobilier. La diminution d’impôt dépend du dispositif que vous choisissez. Les placements immobiliers sont accessibles à tous les contribuables qui désirent profiter d’une défiscalisation. Toutefois, il faut disposer d’une capacité d’épargne d’au moins 100 € par mois. Ces investissements apportent souvent des rendements sur le long terme qui ne sont pas percevables dans l’immédiat, mais les rabais d’impôts sont prompts et s’étalent sur de nombreuses années.
Défiscalisation immobilière : pour payer moins d’impôt
La défiscalisation dans l’immobilier permet à l’investisseur de réduire une part de ses impôts et de constituer un patrimoine pour lui ou ses descendants. La défiscalisation immobilière est aussi un moyen de préparer la retraite grâce aux loyers perçus. Enfin, elle permet de protéger sa famille grâce à l’assurance qui prendra en charge les remboursements restants en cas de décès ou d’incapacité de l’investisseur.
Loi Pinel, un dispositif de défiscalisation immobilière
La loi Pinel est l’un des dispositifs de défiscalisation immobilière. Elle permet d’investir dans le logement locatif. Sylvia Pinel a instauré cette nouvelle loi en 2014 pour apporter quelques améliorations à la loi Duflot. La loi Pinel représente de nombreux avantages pour les investisseurs et elle est valable jusqu’à fin 2016. Selon le site la-defiscalisation.eu, la loi Pinel permet une diminution d’impôt de 12, 18 ou 21 % de la valeur de votre investissement, et cela, en fonction de la durée du contrat de location qui, peut être de 6, 9 ou 12 ans.
La loi Pinel permet donc un rabais d’impôt considérable, au maximum 63.000 € pour un bien immobilier d’une valeur de 300.000 € avec un contrat de location de 12 ans. Elle permet aussi de devenir propriétaire grâce aux loyers perçus et aux réductions d’impôts.
Avantages fiscaux : les plafonds
Chaque dispositif de défiscalisation immobilière est plafonné. Avec la loi Pinel et la loi Girardin, les avantages ne peuvent surpasser les 10.000 € par an pour les placements. Ces plafonds ont été adoptés lors de l’établissement de la loi de Finances 2015 et s’appliquent quelle que soit la valeur des revenus imposables et la composition du foyer fiscal. Les plafonds dans la défiscalisation immobilière évoluent aussi en fonction de la conjoncture économique d’une nation, des nécessités de développement et de l’état des finances.
