{"id":1034,"date":"2016-11-24T08:45:03","date_gmt":"2016-11-24T07:45:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1034"},"modified":"2016-11-18T12:53:08","modified_gmt":"2016-11-18T11:53:08","slug":"pourquoi-faire-appel-a-un-professionnel-de-la-gestion-locative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/pourquoi-faire-appel-a-un-professionnel-de-la-gestion-locative\/","title":{"rendered":"Pourquoi faire appel \u00e0 un professionnel de la gestion locative"},"content":{"rendered":"<p>Tout le monde n&rsquo;est pas n\u00e9 avec l&rsquo;\u00e2me d&rsquo;un gestionnaire. C&rsquo;est pourquoi il est souvent n\u00e9cessaire de faire appel \u00e0 un professionnel qui excelle dans l&rsquo;art de g\u00e9rer. La gestion locative vous permet de vous d\u00e9charger de toutes les taches inh\u00e9rentes \u00e0 votre bien immobilier, recouvrement des loyers, d\u00e9livrance de quittance, contr\u00f4le p\u00e9riodique des lieux. La gestion locative est souvent n\u00e9cessaire pour ceux qui ont un domicile \u00e9loign\u00e9 du bien mis en location, notamment ceux qui s&rsquo;\u00e9tablissent \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger, mais pas seulement. La gestion locative est ouverte \u00e0 tous ceux qui ont un bien \u00e0 mettre en location.<!--more--><\/p>\n<h2>Qui est le gestionnaire locatif ?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-1035 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/immobilier-deleguer-la-gestion-locative-a-un-professionnel-300x200.jpg\" alt=\"immobilier-deleguer-la-gestion-locative-a-un-professionnel\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/immobilier-deleguer-la-gestion-locative-a-un-professionnel-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/immobilier-deleguer-la-gestion-locative-a-un-professionnel.jpg 750w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>On pense souvent au notaire pour g\u00e9rer ses biens et ses actifs immobiliers, mais le gestionnaire peut aussi \u00eatre un professionnel habilit\u00e9 disposant d&rsquo;une carte professionnelle avec mention gestion immobili\u00e8re. Le gestionnaire locatif est un mandataire.<\/p>\n<h2>Quelle est la port\u00e9e de la gestion locative ?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-1037 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/gestion-locative-nord-300x200.jpg\" alt=\"gestion-locative-nord\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/gestion-locative-nord-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/gestion-locative-nord.jpg 400w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>La gestion locative d\u00e9coule d&rsquo;un contrat de mandat entre le propri\u00e9taire d&rsquo;un bien et un professionnel qui va \u00eatre le gestionnaire du bien. Les deux parties s&rsquo;accordent sur la mission du gestionnaire. A priori, sa t\u00e2che est principalement de recueillir les loyers aupr\u00e8s du ou des locataires et d&rsquo;en d\u00e9livrer une quittance. Le gestionnaire assure \u00e9galement le paiement des charges relatives au bien.<br \/>\nMais le contrat peut \u00e9galement pr\u00e9voir une gestion plus pouss\u00e9e. Le professionnel peut \u00eatre charg\u00e9 de prospecter les locataires, de proc\u00e9der aux visites et de r\u00e9diger le contrat de location. Puisqu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un contrat de mandat, les pouvoirs du gestionnaire sont fix\u00e9s et limit\u00e9s par les termes du contrat. Il faut tout de m\u00eame faire attention car les professionnels proposent la plupart du temps un service pack qui ne comprend que la gestion du loyer et des charges. Toute autre mission g\u00e9n\u00e8re donc des frais suppl\u00e9mentaires. Il faut donc bien s&rsquo;informer sur les services propos\u00e9s par l&rsquo;entreprise de gestion.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout le monde n&rsquo;est pas n\u00e9 avec l&rsquo;\u00e2me d&rsquo;un gestionnaire. C&rsquo;est pourquoi il est souvent n\u00e9cessaire de faire appel \u00e0 un professionnel qui excelle dans l&rsquo;art de g\u00e9rer. La gestion locative vous permet de vous d\u00e9charger de toutes les taches inh\u00e9rentes \u00e0 votre bien immobilier, recouvrement des loyers, d\u00e9livrance de quittance, contr\u00f4le p\u00e9riodique des lieux. 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