{"id":1082,"date":"2016-12-22T15:53:42","date_gmt":"2016-12-22T14:53:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1082"},"modified":"2016-12-22T15:53:42","modified_gmt":"2016-12-22T14:53:42","slug":"acheter-une-maison-ou-un-appartement-a-geneve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/acheter-une-maison-ou-un-appartement-a-geneve\/","title":{"rendered":"Acheter une maison ou un appartement \u00e0 Gen\u00e8ve"},"content":{"rendered":"<p>Gen\u00e8ve est une si belle ville qu&rsquo;on en tombe facilement amoureux. La tentation d&rsquo;y acheter un bien immobilier est alors grande. Si votre d\u00e9sir d&rsquo;achat est irr\u00e9pressible, lisez les quelques lignes qui suivent d\u00e9crivant la d\u00e9marche \u00e0 suivre. <!--more--><\/p>\n<h2>Des pr\u00e9cautions \u00e0 prendre<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1088 alignright\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/avocat-300x152.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"152\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/avocat-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/avocat.jpg 316w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Si vous n&rsquo;\u00eates pas r\u00e9sident, il vaut mieux recourir aux services d&rsquo;une agence ou d&rsquo;un courtier en immobilier. Ces professionnels vous aideront \u00e0 trouver le ou les biens pr\u00e9sentant les caract\u00e9ristiques correspondant \u00e0 vos crit\u00e8res et exigences. Mais surtout, faites toutes les d\u00e9marches <a href=\"http:\/\/geneveavocats.ch\/avocat-droit-immobilier\/\">accompagn\u00e9es d&rsquo;un avocat en droit immobilier<\/a>. Les papiers administratifs demand\u00e9s par l&rsquo;administration suisse ne sont pas tout \u00e0 faire similaires \u00e0 ceux exig\u00e9s en France. Il vous faut donc un expert rod\u00e9 aux pratiques de la Suisse. Par la m\u00eame occasion, vous \u00e9viterez les pi\u00e8ges particuli\u00e8rement fr\u00e9quentes en mati\u00e8re immobili\u00e8re.<\/p>\n<h2>\u00c9valuation et hypoth\u00e8que<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1087 alignright\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/hypotheque.jpg\" alt=\"\" width=\"275\" height=\"183\" \/>N&rsquo;oubliez pas l&rsquo;\u00e9valuation du bien immobilier. Notez au passage qu&rsquo;il est rare qu&rsquo;un propri\u00e9taire accepte de n\u00e9gocier le prix, surtout dans une ville aussi pris\u00e9e que Gen\u00e8ve. Et cela est vrai aussi bien dans le cadre d&rsquo;un bien ancien qu&rsquo;un bien neuf. Voil\u00e0 pourquoi il est n\u00e9cessaire d&rsquo;avoir plusieurs offres entre les mains afin de choisir la propri\u00e9t\u00e9 dont la valeur correspond \u00e0 votre budget. L&rsquo;int\u00e9r\u00eat de l&rsquo;\u00e9valuation concerne <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F789\">votre cr\u00e9dit immobilier assorti d&rsquo;une hypoth\u00e8que<\/a>. Notez qu&rsquo;il est pr\u00e9f\u00e9rable d&#8217;emprunter en France plut\u00f4t qu&rsquo;en Suisse. Si l&rsquo;\u00e9valuation fait ressortir une valeur inf\u00e9rieure au prix, votre demande de pr\u00eat pourrait \u00eatre refus\u00e9e. Vous pouvez alors utiliser cette situation comme argument lors de votre n\u00e9gociation.<\/p>\n<h2>Intervention du notaire<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1086 alignright\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/notaire.jpg\" alt=\"\" width=\"274\" height=\"184\" \/>Comme en France, en Suisse, <a href=\"http:\/\/droit-finances.commentcamarche.net\/faq\/4245-notaire-definition\">le recours \u00e0 un notaire<\/a> fait partie int\u00e9grante de la proc\u00e9dure de conclusion d&rsquo;un achat immobilier. \u00c0 Gen\u00e8ve, c&rsquo;est l&rsquo;acheteur qui impose le notaire, mais sa neutralit\u00e9 est l\u00e9galement exig\u00e9e. Enfin, sachez qu&rsquo;une autorisation pr\u00e9alable est n\u00e9cessaire pour acheter \u00e0 Gen\u00e8ve si vous \u00eates \u00e9tranger. Votre avocat se chargera de vous montrer la proc\u00e9dure \u00e0 suivre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gen\u00e8ve est une si belle ville qu&rsquo;on en tombe facilement amoureux. La tentation d&rsquo;y acheter un bien immobilier est alors grande. 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