{"id":110,"date":"2015-06-03T14:09:45","date_gmt":"2015-06-03T13:09:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=110"},"modified":"2015-07-21T09:01:32","modified_gmt":"2015-07-21T08:01:32","slug":"investissement-locatif-les-possibilites-qui-soffrent-a-vous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/investissement-locatif-les-possibilites-qui-soffrent-a-vous\/","title":{"rendered":"Investissement locatif : les possibilit\u00e9s qui s’offrent \u00e0 vous"},"content":{"rendered":"

Pour assurer votre avenir et financer votre retraite, investir dans l’immobilier peut s’av\u00e9rer tr\u00e8s rentable. Si vous envisagez de vous lancer, sachez qu’il existe plusieurs dispositifs sur lesquels vous pouvez miser.<\/p>\n

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Achat et location de logements neufs<\/h2>\n
En ce moment, la location de logement neuf est valoris\u00e9e.<\/p>\n
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$\"51a5cd587c741_logement-neuf\"$ <\/p>\n
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Et avec le dispositif Pinel, vous pouvez m\u00eame b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t. Si vous respectez les conditions requises, vous pouvez profiter de cet avantage fiscal soit une r\u00e9duction de 12 \u00e0 21% d’imp\u00f4t du bien. Pour cela, il faut que :
\n\u2022 le bien mis en location doit \u00eatre acquis neuf avec un prix d’achat ne d\u00e9passant pas les 5.500 euros\/m\u00b2 et \u00eatre dans l’une des zones d\u00e9finies par l’Etat
\n\u2022 l’appartement ou la maison doit \u00eatre la r\u00e9sidence principale du locataire
\n\u2022 le locataire doit louer pour 6 ans au moins
\nAvec ce type d’investissement, la rentabilit\u00e9 est certes int\u00e9ressante, mais n’est pas imm\u00e9diate.<\/p>\n
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Achat dans l’ancien et location apr\u00e8s r\u00e9novation<\/h2>\n
Nombre d’investisseurs optent pour un achat dans l’ancien. Et c’est seulement apr\u00e8s quelques travaux qu’ils mettent leur bien en location. Si l’achat est effectu\u00e9 \u00e0 un bon prix et que les travaux ne co\u00fbtent pas trop cher, vous pouvez faire un bon rendement. Pour cela, vous devez assurer dans la n\u00e9gociation du prix d’achat et faire jouer la concurrence pour trouver un artisan comp\u00e9tent et proposant un prix raisonnable.<\/p>\n
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$\"jeune$ <\/a><\/p>\n
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L’am\u00e9nagement termin\u00e9, vous pouvez louer la maison \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9.
\nA noter : les logements anciens sont tr\u00e8s recherch\u00e9s tout simplement parce qu’ils sont souvent situ\u00e9s en centre-ville.<\/p>\n
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Achat de local commercial<\/h2>\n
Les locaux en centre-ville sont tr\u00e8s pris\u00e9s. Si vous voulez investir dans ce secteur, vous pouvez mettre le local en location en tant que local commercial ou la transformer en logement. Si le quartier o\u00f9 est situ\u00e9 le local manque d’habitation, cette deuxi\u00e8me option peut s’av\u00e9rer plus rentable.
\n $\"KONICA$ <\/p>\n
Achat et location de parking<\/h2>\n
Si vous avez un budget limit\u00e9, ce dispositif peut vous convenir puisqu’il ne demande pas beaucoup d’apport. Pour assurer un meilleur rendement, pensez \u00e0 acheter dans des quartiers centraux, des quartiers d’affaires, etc. Outre un rendement de 5 \u00e0 7%, investir dans les places de parking ne demande pas beaucoup d’entretien et de charges. De plus, la gestion est plus simple et le r\u00e8glement des impay\u00e9s est plus facile \u00e0 g\u00e9rer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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