{"id":1205,"date":"2017-03-08T08:00:54","date_gmt":"2017-03-08T07:00:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1205"},"modified":"2017-03-08T08:04:22","modified_gmt":"2017-03-08T07:04:22","slug":"le-mandat-de-gestion-locative-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/le-mandat-de-gestion-locative-conseils\/","title":{"rendered":"Le mandat de gestion locative : conseils"},"content":{"rendered":"<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un bien immobilier et que vous ne souhaitiez pas prendre en charge la mise en location avec toutes les proc\u00e9dures que cela implique, vous pouvez choisir d&rsquo;avoir recours \u00e0 la gestion locative. Pour cela, vous devez signer un mandat de gestion locative. Pour ne pas vous perdre, voici quelques conseils pratiques.<!--more--><\/p>\n<h2>La dur\u00e9e du contrat<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-1206\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/gestion-locative.jpg\" alt=\"\" width=\"152\" height=\"121\" \/><a href=\"http:\/\/gestionnaire-locatif.fr\/\">Le m\u00e9tier de gestionnaire locatif<\/a> est un secteur dynamique. En effet, les propri\u00e9taires sont nombreux \u00e0 chercher un professionnel pour prendre en charge la gestion de leurs biens. Pour ce faire, ils \u00e9tablissent un contrat. Dans ce contrat doit \u00eatre inscrit la dur\u00e9e du mandat de gestion locative. Elle doit \u00eatre d&rsquo;une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e. G\u00e9n\u00e9ralement, il dure 1 an et peut \u00eatre renouvel\u00e9. Quelle que soit la d\u00e9cision du propri\u00e9taire sur la dur\u00e9e du contrat, elle doit juste \u00eatre marqu\u00e9e et pr\u00e9cis\u00e9e dans le temps (ex : 7 ans). Pour pr\u00e9venir les cas de d\u00e9c\u00e8s accidentel, vous pouvez faire une clause qui pr\u00e9cise qu&rsquo;en cas de d\u00e9c\u00e8s, vos h\u00e9ritiers poursuivront le mandat.<\/p>\n<h2>\u00c9tablissez le mandat en 2 exemplaires<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-1208\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/contrat.jpg\" alt=\"\" width=\"274\" height=\"184\" \/>Rappelons que le mandat de gestion locative est le document par lequel vous donnez les pouvoirs sur <a href=\"http:\/\/www.cafedupatrimoine.com\/dossiers\/article\/proprietaires-comment-mettre-votre-bien-en-location\">la mise en location de vos biens immobiliers<\/a> \u00e0 une tierce personne. Sa r\u00e9mun\u00e9ration est \u00e9galement fix\u00e9e dans ce document. Il doit \u00eatre \u00e9tabli en 2 exemplaires : chaque partie en aura un. Selon les lois en vigueur, ce document doit \u00eatre \u00e9tabli par \u00e9crit et inscrit sur le registre des mandats du professionnel de votre choix. Il est \u00e0 pr\u00e9ciser que le professionnel que vous aurez choisi doit mentionner la raison sociale ainsi que le num\u00e9ro et le lieu de d\u00e9livrance de la carte professionnelle de ce dernier.<\/p>\n<h2>La d\u00e9signation des biens<\/h2>\n<p>Les biens doivent \u00eatre d\u00e9sign\u00e9s avec pr\u00e9cision dans le mandat de gestion locative. La nature et l&rsquo;usage doivent \u00e9galement y \u00eatre inscrits. Si c&rsquo;est un appartement, pr\u00e9cisez son emplacement dans l&rsquo;immeuble, son num\u00e9ro ainsi que toutes les informations que vous jugerez utiles. Si vos descriptions prennent trop de place, vous pouvez les mettre en annexe au mandat de gestion locative.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un bien immobilier et que vous ne souhaitiez pas prendre en charge la mise en location avec toutes les proc\u00e9dures que cela implique, vous pouvez choisir d&rsquo;avoir recours \u00e0 la gestion locative. Pour cela, vous devez signer un mandat de gestion locative. 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