{"id":1277,"date":"2017-03-27T12:42:18","date_gmt":"2017-03-27T11:42:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1277"},"modified":"2017-03-09T15:50:22","modified_gmt":"2017-03-09T14:50:22","slug":"en-concubinage-comment-acheter-un-bien-immobilier-ensemble","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/en-concubinage-comment-acheter-un-bien-immobilier-ensemble\/","title":{"rendered":"En concubinage : comment acheter un bien immobilier ensemble ?"},"content":{"rendered":"<p>Il n&rsquo;est pas toujours \u00e9vident de projeter \u00e0 acheter un bien immobilier ensemble lorsqu&rsquo;on est juste en concubinage. N\u00e9anmoins, plusieurs formules existent vous permettant d&rsquo;acheter un bien ensemble sans porter atteinte au droit de chacun et surtout pour l&rsquo;int\u00e9r\u00eat commun du couple.<!--more--><\/p>\n<h2>Vous pouvez d\u00e9cider \u00e0 deux gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;indivision<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-1280\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/achat-immo-indivision_0-300x150.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"150\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/achat-immo-indivision_0-300x150.jpg 300w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/achat-immo-indivision_0-768x384.jpg 768w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/achat-immo-indivision_0.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>C&rsquo;est le moyen le plus simple pour acheter une maison, un appartement ou un terrain lorsqu&rsquo;on est en concubinage. Vous pouvez pr\u00e9ciser dans l&rsquo;acte d&rsquo;achat quelles sont les proportions de chacun dans le bien indivis. En cas d&rsquo;absence de pr\u00e9cision, on peut consid\u00e9rer que chacun d\u00e9tient une part \u00e9gale. Toute d\u00e9cision prise concernant le bien, r\u00e9paration, mise en location, vente, doit \u00eatre prise \u00e0 l&rsquo;unanimit\u00e9. En cas de s\u00e9paration, il faut vendre le bien et partager le prix suivant les proportions d&rsquo;achats. Vous avez contribu\u00e9 \u00e0 60 % du prix d&rsquo;achat, vous encaissez 60 % du prix de vente. L&rsquo;un des concubins peut \u00e9galement acheter la part de l&rsquo;autre. En cas de d\u00e9c\u00e8s, les h\u00e9ritiers l\u00e9gaux peuvent exiger la part du d\u00e9funt. \u00c0 noter que les concubins doivent signer une convention d&rsquo;indivision chez un notaire.<\/p>\n<h2>Vous pouvez vous associer en SCI ou soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignright  wp-image-1279\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/achat-immo-couple-2-300x117.jpg\" alt=\"\" width=\"331\" height=\"129\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/achat-immo-couple-2-300x117.jpg 300w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/achat-immo-couple-2.jpg 640w\" sizes=\"(max-width: 331px) 100vw, 331px\" \/>Une autre option existe pour acheter ensemble un bien immobilier. Les deux concubins peuvent d&rsquo;abord constituer une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ou SCI. Ils deviendront alors associ\u00e9s dans l&rsquo;achat du bien. Chacun poss\u00e8de alors des parts sociales au sein de la soci\u00e9t\u00e9 au prorata de son apport lors de l&rsquo;achat. En cas de s\u00e9paration, vous pouvez vendre votre part \u00e0 l&rsquo;autre ou \u00e0 une tierce personne. En cas de d\u00e9c\u00e8s, cette option est plus avantageuse que l&rsquo;indivision. Le survivant est mieux prot\u00e9g\u00e9 vis-\u00e0-vis des \u00e9ventuels h\u00e9ritiers. Ces derniers ne peuvent remplacer la place du d\u00e9funt en tant qu&rsquo;associ\u00e9 au sein de la soci\u00e9t\u00e9 sauf par accord du concubin survivant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il n&rsquo;est pas toujours \u00e9vident de projeter \u00e0 acheter un bien immobilier ensemble lorsqu&rsquo;on est juste en concubinage. 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