{"id":1297,"date":"2017-03-27T12:48:46","date_gmt":"2017-03-27T11:48:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1297"},"modified":"2017-03-27T12:48:46","modified_gmt":"2017-03-27T11:48:46","slug":"diagnostic-technique-immobilier-un-ensemble-de-diagnostics-obligatoires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/diagnostic-technique-immobilier-un-ensemble-de-diagnostics-obligatoires\/","title":{"rendered":"Diagnostic technique immobilier: un ensemble de diagnostics obligatoires"},"content":{"rendered":"<p>Lorsqu&rsquo;un bien est mis en vente, le propri\u00e9taire doit pr\u00e9senter un dossier de diagnostic immobilier. Ce dossier atteste que la maison a \u00e9t\u00e9 bien contr\u00f4l\u00e9e, que divers diagnostics obligatoires ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Les diff\u00e9rents diagnostics composant le dossier<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-1299\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Diagnostic-immo-300x216.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Diagnostic-immo-300x216.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Diagnostic-immo-768x553.jpg 768w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Diagnostic-immo.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/> Voici les diff\u00e9rents diagnostics obligatoires qui composent ce dossier :<br \/>\n\u2022 Diagnostic amiante : \u00e0 r\u00e9aliser lors de la vente ou la d\u00e9molition d&rsquo;un bien immobilier.<br \/>\n\u2022 Diagnostic plomb : obligatoire pour toutes les habitations dont le permis de construire date d&rsquo;avant 1949.<br \/>\n\u2022 Diagnostic gaz : pour r\u00e9duire les risques de fuite caus\u00e9e par une installation hors norme et d\u00e9fectueuse.<br \/>\n\u2022 Diagnostic termite : pour d\u00e9couvrir l&rsquo;\u00e9tat parasitaire, il existe depuis 1999.<br \/>\n\u2022 Diagnostic assainissement : pour analyser l&rsquo;\u00e9tat des installations d&rsquo;assainissement non collectif.<br \/>\n\u2022 Diagnostic \u00e9lectrique : obligatoire pour toutes les installations datant de plus de 15 ans.<br \/>\n\u2022 DPE ou diagnostic performance \u00e9nerg\u00e9tique : obligatoire qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de cas de vente ou de location.<br \/>\n\u2022 ERNMT ou \u00e9tat des risques naturels, miniers, et technologies : une obligation pour le propri\u00e9taire depuis l&rsquo;ann\u00e9e 2006.<\/p>\n<h2>Bon \u00e0 savoir sur le diagnostic immobilier<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-1300\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/diagnostiqueur.jpg\" alt=\"\" width=\"272\" height=\"272\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/diagnostiqueur.jpg 272w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/diagnostiqueur-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 272px) 100vw, 272px\" \/>A noter que les diagnostics peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s en m\u00eame temps, cela vous permet d&rsquo;\u00e9conomiser du temps et de l&rsquo;argent. Oui, il est possible d&rsquo;engager un seul diagnostiqueur immobilier. D&rsquo;ailleurs, vous pouvez demander un devis au pr\u00e9alable pour savoir combien cela peut vous co\u00fbter. De nos jours, un dossier de diagnostic immobilier incluant tous les diagnostics co\u00fbte entre 400 et 700 euros pour une maison de type F3. Par ailleurs, la dur\u00e9e de validit\u00e9 d&rsquo;un diagnostic est variable : par exemple, 6 mois pour le diagnostic termite, 10 ans pour le DPE, 3 ans pour le diagnostic \u00e9lectrique en cas de vente et 6 ans en cas de location, idem pour le diagnostic gaz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu&rsquo;un bien est mis en vente, le propri\u00e9taire doit pr\u00e9senter un dossier de diagnostic immobilier. Ce dossier atteste que la maison a \u00e9t\u00e9 bien contr\u00f4l\u00e9e, que divers diagnostics obligatoires ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1298,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[6,7,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1297"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1297"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1297\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1302,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1297\/revisions\/1302"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1298"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1297"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}