![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/nantes-quartier-immobilier-prix-587776-jpg_401834_660x281-300x128.jpg\")
Dans le locatif, la situation de l’immeuble est un crit\u00e8re \u00e0 ne pas n\u00e9gliger. Pour que l’investissement soit rentable, il faut trouver un locataire solvable. Ainsi, pour favoriser la rentabilit\u00e9 de l’investissement, il est sage d’investir sur un march\u00e9 o\u00f9 la demande locative est \u00e9lev\u00e9e. Plus la demande est \u00e9lev\u00e9e et plus le propri\u00e9taire peut trier avec d\u00e9licatesse les locataires afin de r\u00e9duire au maximum le risque de d\u00e9faut de paiement.\nSur le long terme, si un jour le propri\u00e9taire d\u00e9cide de vendre l’immeuble. Il faut admettre que les investisseurs sont int\u00e9ress\u00e9s par les biens situ\u00e9s dans un march\u00e9 actif. Ainsi, plus un immeuble est situ\u00e9 dans une zone o\u00f9 la demande locative est \u00e9lev\u00e9e, plus il sera facile de le vendre.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/investissemnent-locatif-erreur-300x194.jpg\")
La majorit\u00e9 des biens immobiliers sont acquis gr\u00e2ce \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier. Certes, cela est tr\u00e8s pratique. Les investisseurs peuvent acqu\u00e9rir un bien immobilier en n’investissant qu’une partie de la valeur du bien, et s’appuyer sur le loyer pour r\u00e9gler la mensualit\u00e9. C’est l\u00e0 que le ph\u00e9nom\u00e8ne de procrastination se fait ressentir. En remboursant la banque, le propri\u00e9taire augmente peu \u00e0 peu son patrimoine. Le seul probl\u00e8me c’est que l’\u00e9ch\u00e9ance est assez longue. Ce qui implique un taux important \u00e0 retenir par la banque. Le probl\u00e8me se pose en cas d’avarie. Le loyer n’arrive pas \u00e0 couvrir les travaux et la mensualit\u00e9 \u00e0 verser \u00e0 la banque.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/immeuble_renover-300x193.jpg\")
C’est un probl\u00e8me tr\u00e8s fr\u00e9quent lorsqu’il est question de r\u00e9nover. Certes, acheter un bien \u00e0 r\u00e9nover offre de nombreux avantages. Cependant, les acqu\u00e9reurs ont tendance \u00e0 sous-\u00e9valuer la valeur des travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Lorsque ces derniers commencent, le prix explose, ce qui fausse les calculs. Dans ce cas, nombreux sont ceux qui investissent dans des mat\u00e9riaux de mauvaise qualit\u00e9 tandis pour augmenter les marges. Sur le long terme, cela n’est pas du tout b\u00e9n\u00e9fique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"