Vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 dans un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire ou vous songez \u00e0 souscrire un tel cr\u00e9dit ? Cet article vous \u00e9claire sur la d\u00e9finition des notions, mais aussi pour vous aider \u00e0 comprendre la teneur de votre engagement. A qui s\u2019adresse le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire et quels sont les points essentiels \u00e0 retenir ?<\/p>\n
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Bien qu\u2019il n\u2019existe aucune obligation l\u00e9gale qui institue la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une garantie ou d\u2019une s\u00fbret\u00e9, c\u2019est une d\u00e9marche quasiment normale aupr\u00e8s de votre banque pour la souscription d\u2019un pr\u00eat<\/a>. L\u2019hypoth\u00e8que s\u2019adresse \u00e0 ceux qui disposent de biens immobiliers pouvant garantir l\u2019engagement du remboursement. En cas de d\u00e9faillance, la banque se fera payer sur le prix de vente du bien. L\u2019immeuble en question est, de pr\u00e9f\u00e9rence, la propri\u00e9t\u00e9 du constituant. Il existe quelques sc\u00e9narios o\u00f9 la banque accepte qu\u2019un bien d\u2019autrui puisse garantir votre engagement, mais cela reste rare. D\u2019ailleurs, le m\u00e9canisme rel\u00e8ve davantage d\u2019un cautionnement r\u00e9el que de l\u2019hypoth\u00e8que elle-m\u00eame. Les banques pr\u00e9f\u00e8rent \u00e9galement les biens d\u2019habitation. La raison en est que c\u2019est plus facile de d\u00e9loger les habitants pour r\u00e9aliser la vente. Mais il est tout \u00e0 fait concevable de constituer une hypoth\u00e8que sur un immeuble \u00e0 usage commercial.<\/p>\n <\/p>\n L\u2019hypoth\u00e8que ayant une valeur assez importante, elle concerne principalement le pr\u00eat immobilier. Mais l\u2019hypoth\u00e8que peut \u00e9galement garantir le remboursement d\u2019un pr\u00eat personnel ou d\u2019un pr\u00eat d\u2019\u00e9quipement. Professionnels ou particuliers\u00a0 peuvent souscrire un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire pour garantir un cr\u00e9dit d\u2019un montant assez \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n <\/p>\n Comme tout autre pr\u00eat, vous avez le choix entre un taux fixe ou un taux variable. Le taux fixe est \u00e9tabli lors de la signature du contrat et ne pourra plus chang\u00e9, sauf en cas de ren\u00e9gociation. Pour un taux variable, il sera \u00e9tabli en fonction du taux du march\u00e9, index\u00e9 sur celui d\u2019Euribor notamment, major\u00e9 d\u2019un ou deux points par les institutions pr\u00eateuses. Cette derni\u00e8re modalit\u00e9 peut \u00eatre b\u00e9n\u00e9fique, notamment lorsque le march\u00e9 affiche une tendance \u00e0 la baisse. N\u00e9anmoins, il peut vous couter cher si les taux du march\u00e9 s\u2019envolent. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un professionnel du cr\u00e9dit pour le meilleur calcul taux hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Puisque c\u2019est l\u2019hypoth\u00e8que qui va garantir en grande partie votre engagement, les banques se r\u00e9f\u00e8rent \u00e0 la valeur du bien pour fixer le montant pouvant vous \u00eatre allou\u00e9. Les \u00e9tablissements se limitent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 un pr\u00eat \u00e0 hauteur de 50 ou 80% de la valeur de votre bien pour garder une certaine marge. Rares sont celles qui acceptent un financement \u00e9quivalent \u00e0 100%. Quant \u00e0 la dur\u00e9e, elle d\u00e9pend de votre capacit\u00e9 de remboursement. Les mensualit\u00e9s vont d\u00e9terminer le terme de votre cr\u00e9dit. Mais en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le pr\u00eat va durer entre 25 et 30 ans. Les banques font en sorte que vous puissiez vous d\u00e9faire de vos engagements avant votre 90\u00e8me ann\u00e9e. Vous devez aussi respecter la quote-part cessible de vos revenus, fix\u00e9e au tiers pour assurer votre survie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 dans un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire ou vous songez \u00e0 souscrire un tel cr\u00e9dit ? Cet article vous \u00e9claire sur la d\u00e9finition des notions, mais aussi pour vous aider \u00e0 comprendre la teneur de votre engagement. 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Le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, quel taux appliqu\u00e9 ?<\/h2>\n
Le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, quel montant et quelle dur\u00e9e ?<\/h2>\n