{"id":1501,"date":"2017-06-19T17:51:59","date_gmt":"2017-06-19T16:51:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1501"},"modified":"2017-06-19T17:51:59","modified_gmt":"2017-06-19T16:51:59","slug":"investissement-immobilier-local-commercial-viager-ou-scpi-de-rendement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/investissement-immobilier-local-commercial-viager-ou-scpi-de-rendement\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier : local commercial, viager ou SCPI de rendement ?"},"content":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier locatif est un moyen de se constituer un compl\u00e9ment de revenus. Pour cela, vous avez plusieurs possibilit\u00e9s, entre autres l’investissement dans un immobilier locatif d’habitation ou dans un local commercial, la mise en location d’un bien achet\u00e9 en viager et enfin l’investissement dans une SCPI de rendement. Choisissez l’option qui vous convient le mieux en fonction de votre budget, de vos attentes et de vos objectifs. <\/p>\n

Investir dans un logement ou dans un local commercial<\/h2>\n

\"\"Investir dans l’immobilier locatif revient \u00e0 acheter un bien. Il peut s’agir d’un logement que vous mettrez par la suite en location. Le succ\u00e8s de votre investissement d\u00e9pendra de plusieurs crit\u00e8res, dont la qualit\u00e9 et l’emplacement du bien. Un logement situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 des transports en commun et des commerces se loue plus cher. La pr\u00e9sence d’une terrasse, d’un jardin… vont \u00e9galement influer sur le prix de la location. Certes, tout cela vous am\u00e8ne \u00e0 effectuer un investissement de d\u00e9part beaucoup plus important. Mais cela va vous permettre de trouver rapidement des locataires et de r\u00e9duire vos p\u00e9riodes de non location.<\/p>\n

Investir dans un local commercial est aussi une autre possibilit\u00e9. Cette option pr\u00e9sente une rentabilit\u00e9 largement plus int\u00e9ressante que l’immobilier locatif d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’habitation, \u00e0 condition d’avoir choisi un bien b\u00e9n\u00e9ficiant d’un bon emplacement.<\/p>\n

Investir dans une SCPI de rendement<\/h2>\n

\"\"La SCPI de rendement est une autre solution envisageable pour investir dans l’immobilier locatif. Cette fois, on parle de \u00ab\u00a0pierre-papier\u00a0\u00bb. L’investissement en scpi de rendement consiste \u00e0 acqu\u00e9rir via des parts de soci\u00e9t\u00e9 des biens immobiliers destin\u00e9s \u00e0 la location aux entreprises ou commar\u00e7ants. Si cette solution vous tente, contactez des professionnels comme scpi-de-rendement.org<\/a> pour vous guider. C’est une option tr\u00e8s int\u00e9ressante dans la mesure o\u00f9 elle permet d’investir facilement dans l’immobilier tertiaire, ce denrier \u00e9tant jug\u00e9 plus rentable que l’immobilier r\u00e9sidentiel. Et ce, que l’on soit un investisseur d\u00e9butant ou professionnel. Apr\u00e8s d\u00e9duction des divers frais, chaque investisseur re\u00e7oit des revenus mensuels correspondants aux parts qu’il d\u00e9tient dans la scpi de rendement.<\/p>\n

Acheter un bien en viager et le louer<\/h2>\n

\"\"L’achat en viager est un moyen permettant de devenir propri\u00e9taire, sans passer par la souscription d’un pr\u00eat immobilier. Ce principe consiste \u00e0 payer au vendeur une somme fixe (qu’on appelle bouquet) au moment de la vente et une mensualit\u00e9 jusqu’au d\u00e9c\u00e8s de celui-ci. Pour prendre imm\u00e9diatement possession des lieux et vous servir du bien comme bon vous semble, il faudra opter pour une vente en viager libre. Il vous est alors possible de mettre en location le bien et d’en tirer des revenus locatifs mensuels. Attention, ces derniers ne doivent toutefois pas couvrir totalement ou en grande partie la rente per\u00e7ue mensuellement par le vendeur.<\/p>\n

Dans le cas d’un achat en viager occup\u00e9<\/a>, le vendeur dispose d’un droit d’usufruit, lui permettant d’occuper l’habitation jusqu’\u00e0 son d\u00e9c\u00e8s. Cette option s’av\u00e8re moins int\u00e9ressante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier locatif est un moyen de se constituer un compl\u00e9ment de revenus. Pour cela, vous avez plusieurs possibilit\u00e9s, entre autres l’investissement dans un immobilier locatif d’habitation ou dans un local commercial, la mise en location d’un bien achet\u00e9 en viager et enfin l’investissement dans une SCPI de rendement. Choisissez l’option qui vous convient […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1505,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1501"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1501"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1506,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1501\/revisions\/1506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}