{"id":1628,"date":"2017-07-27T08:25:45","date_gmt":"2017-07-27T07:25:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1628"},"modified":"2017-07-27T08:25:45","modified_gmt":"2017-07-27T07:25:45","slug":"les-travaux-en-copropriete-comment-ca-marche","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/les-travaux-en-copropriete-comment-ca-marche\/","title":{"rendered":"Les travaux en copropri\u00e9t\u00e9 : comment \u00e7a marche ?"},"content":{"rendered":"La r\u00e9alisation ainsi que le financement des travaux en copropri\u00e9t\u00e9 peuvent provoquer des conflits entre les copropri\u00e9taires. La loi pr\u00e9voit des r\u00e8gles visant \u00e0 g\u00e9rer ces d\u00e9saccords et \u00e0 trouver la solution \u00e0 mettre en place. Allons voir la gestion des diff\u00e9rents travaux \u00e0 r\u00e9aliser en copropri\u00e9t\u00e9.
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Les travaux privatifs en copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n
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Dans une copropri\u00e9t\u00e9, il existe deux types de travaux, dont les travaux privatifs et les travaux d’int\u00e9r\u00eat collectif. En ce qui concerne les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans les parties privatives, la loi autorise librement le copropri\u00e9taire \u00e0 les entreprendre \u00e0 condition que ceux-ci n’affectent pas l’aspect ext\u00e9rieur de l’immeuble ainsi que ses parties communes. Ces travaux peuvent s’agir d’un d\u00e9placement de cloisons, de l’installation d’un store, d’une r\u00e9novation de l’installation \u00e9lectrique, de la cr\u00e9ation d’une salle d’eau, etc. Dans le cas o\u00f9, les travaux risquent de porter atteinte \u00e0 la solidit\u00e9 de l’immeuble (abattement d’un mur porteur, etc.), l’autorisation de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale est n\u00e9cessaire pour pouvoir les r\u00e9aliser.<\/p>\n
Les travaux \u00e0 effectuer sur les parties communes<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/travaux-coproprietes-parties-communes-300x166.jpg\")
Ces travaux concernent tous les propri\u00e9taires de l’immeuble et sont engag\u00e9s par le syndic de propri\u00e9t\u00e9. En fonction de la nature de ceux-ci, les travaux peuvent \u00e9galement faire l’objet d’une vote ou laiss\u00e9 \u00e0 la libre initiative du syndic. Ce dernier peut, en g\u00e9n\u00e9ral prendre l’initiative de faire r\u00e9aliser des travaux d’entretien et des travaux urgents, dont le co\u00fbt est faible. Il peut par exemple s’agir d’un changement d’ampoule dans le hall de l’immeuble, d’une r\u00e9paration d’une serrure, etc. Pour les gros entretiens, l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale doit \u00eatre sollicit\u00e9e et la d\u00e9cision sera prise en fonction de certaines majorit\u00e9s selon la cat\u00e9gorie des travaux. On peut en distinguer trois, dont les travaux d’entretien, les travaux d’am\u00e9lioration et les travaux urgents. Comme l’explique le site https:\/\/www.changersyndic.net\/travaux-copropriete\/<\/a>, les travaux d’am\u00e9lioration doivent \u00eatre pr\u00e9c\u00e9d\u00e9s d’un audit \u00e9nerg\u00e9tique. Ceci permettra aux copropri\u00e9taires de conna\u00eetre plus pr\u00e9cis\u00e9ment les diff\u00e9rents travaux \u00e0 effectuer. Ces derniers auront pour objectif l’am\u00e9lioration du bilan \u00e9nerg\u00e9tique de l’immeuble. Leur r\u00e9alisation d\u00e9pend du vote de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9. Quant aux travaux d’entretien, ceci peut, par exemple, concerner la r\u00e9paration des \u00e9quipements communs tels les escaliers, les chaudi\u00e8res. Et enfin, en ce qui concerne les travaux urgents, il peut s’agir d’une r\u00e9paration d’un mur qui menace de s’\u00e9crouler ou d’une toiture qui fuit. Le co\u00fbt et l’importance de ces travaux d\u00e9termineront si l’accord de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale est n\u00e9cessaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La r\u00e9alisation ainsi que le financement des travaux en copropri\u00e9t\u00e9 peuvent provoquer des conflits entre les copropri\u00e9taires. La loi pr\u00e9voit des r\u00e8gles visant \u00e0 g\u00e9rer ces d\u00e9saccords et \u00e0 trouver la solution \u00e0 mettre en place. Allons voir la gestion des diff\u00e9rents travaux \u00e0 r\u00e9aliser en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1630,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1628"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1628"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1628\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1633,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1628\/revisions\/1633"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1630"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}