{"id":1656,"date":"2017-09-08T09:57:25","date_gmt":"2017-09-08T08:57:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1656"},"modified":"2017-09-08T09:57:25","modified_gmt":"2017-09-08T08:57:25","slug":"devenir-rentier-grace-au-cash-flow-positif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/devenir-rentier-grace-au-cash-flow-positif\/","title":{"rendered":"Devenir rentier gr\u00e2ce au cash flow positif ?"},"content":{"rendered":"Vous \u00eates salari\u00e9, mais votre revenu professionnel est insuffisant ? Vous souhaitez faire votre entr\u00e9e dans le mode des affaires et conna\u00eetre un franc succ\u00e8s alors que vous d\u00e9butez seulement dans l’investissement ? Apprenez les r\u00e8gles d’or pour faire du cash flow positif pour g\u00e9n\u00e9rer rapidement une rente et garantir votre s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re.
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Investissement: qu’est-ce que le cash flow ?<\/h2>\n
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Pour information, le cash flow est la diff\u00e9rence entre la rentr\u00e9e d’argent et la sortie d’argent, c’est-\u00e0-dire les recettes et les d\u00e9penses occasionn\u00e9es par l’exercice de votre activit\u00e9 commerciale, \u00e9valu\u00e9e en termes de flux. Ainsi, est consid\u00e9r\u00e9 comme du cash flow positif tout exc\u00e9dent de tr\u00e9soreries ou exc\u00e9dent brut d’exploitation. \u00c0 la diff\u00e9rence du b\u00e9n\u00e9fice, le cash flow positif n’est pas le solde des produits et des co\u00fbts des biens. Par opposition au cash flow positif, le cash flow est r\u00e9put\u00e9 n\u00e9gatif lors que l’entreprise d\u00e9pense plus que ce qu’elle gagne. Assimilable \u00e0 la perte, le n\u00e9gatif ne vous permet pas d’avancer correctement dans votre activit\u00e9 de n\u00e9goce.<\/p>\n
Comment faire des cash flows positifs ?<\/h2>\n
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Pour faire du cash flow positif d\u00e8s le d\u00e9but de votre business, la premi\u00e8re r\u00e8gle est de d\u00e9penser seulement ce que l’on gagne, voire moins. Ensuite, il est primordial d’\u00e9lire un bien qui pr\u00e9sente plus de 10% de rentabilit\u00e9, puis de le proposer \u00e0 un prix inf\u00e9rieur \u00e0 celui du march\u00e9. Au cas o\u00f9 vous avez recours \u00e0 l’emprunt pour le financement de votre projet, l’id\u00e9al est de contracter un cr\u00e9dit sans apport et d’opter pour un financement longue dur\u00e9e aupr\u00e8s d’un \u00e9tablissement bancaire. Par ailleurs, lorsqu’il s’agit d’un investissement immobilier, il est fortement recommand\u00e9 de choisir un bien d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9 et qui a donc d\u00e9j\u00e0 g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des revenus. D\u00e9cid\u00e9ment, il est incontestable que le cash flow positif permet de rembourser correctement le cr\u00e9dit, de couvrir les charges diverses telles que les assurances et s’acquitter des imp\u00f4ts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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