le contrat de syndic<\/a>. Pour \u00eatre \u00e9lu, le nouveau syndic doit avoir au moins la moiti\u00e9 des voix de l’assembl\u00e9e selon la loi du 10 juillet 1965. Dans le cas o\u00f9 aucun syndic n’obtient la moiti\u00e9 des votes, deux possibilit\u00e9s s’ouvrent. Une nouvelle assembl\u00e9e est convoqu\u00e9e si aucun des candidats n’a obtenu 1\/3 des voix. Mais, si un des candidats a obtenu 1\/3 des votes, l’assembl\u00e9e peut proc\u00e9der imm\u00e9diatement \u00e0 un second vote. C’est le candidat qui aura obtenu la majorit\u00e9 des copropri\u00e9taires pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s qui remportera le vote.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Voir sa copropri\u00e9t\u00e9 g\u00e9r\u00e9e par un syndic est certes pratique, mais peut occasionner des d\u00e9sagr\u00e9ments : des frais suppl\u00e9mentaires, des changements d’honoraires trop fr\u00e9quents ou m\u00eame une double r\u00e9mun\u00e9ration pour une prestation unique. Ces op\u00e9rations poussent les copropri\u00e9taires \u00e0 changer de syndic. Cependant, une telle d\u00e9cision ne se d\u00e9cide pas du jour au lendemain, mais […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1688,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1687"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1687"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1687\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1692,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1687\/revisions\/1692"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1687"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Dans le cas o\u00f9 un des copropri\u00e9taires est insatisfait des prestations du syndic, il doit en informer les autres copropri\u00e9taires de l’immeuble de sa volont\u00e9 de changer de syndic. Il appartient donc \u00e0 l’assembl\u00e9e de statuer sur le changement ou pas de syndic. Mettre en avant les manquements ou les abus du syndic actuel constitue une bonne argumentation qui peut influer la d\u00e9cision de l’assembl\u00e9e. Valoriser les avantages possibles en optant pour le changement de syndic est aussi un point \u00e0 ne pas n\u00e9gliger.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/syneval-300x86.jpg\")
Avant tout, il faut savoir que le choix d’un syndic doit se faire suivant les besoins des copropri\u00e9taires. ![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/contrat-de-syndic\u00e9.jpg\")
C’est une \u00e9tape incontournable et cruciale. En effet, le syndicat des copropri\u00e9taires ne d\u00e9lib\u00e8re que sur des sujets figurant dans l’ordre du jour de l’AG. Pour ce faire, tout copropri\u00e9taire peut en faire la demande en lui adressant une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception en veillant \u00e0 joindre