{"id":1941,"date":"2018-01-04T09:09:35","date_gmt":"2018-01-04T08:09:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=1941"},"modified":"2018-01-04T09:09:35","modified_gmt":"2018-01-04T08:09:35","slug":"la-gestion-de-votre-bien-en-location","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/la-gestion-de-votre-bien-en-location\/","title":{"rendered":"La gestion de votre bien en location"},"content":{"rendered":"<p>Propri\u00e9taire d&rsquo;immeubles, d&rsquo;appartements ou de maison : la gestion de votre bien immobilier est un casse-t\u00eate permanent ? Voici quelques conseils qui vous aideront s\u00fbrement \u00e0 \u00eatre moins stress\u00e9s et \u00e0 enfin conna\u00eetre la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Engagez un gestionnaire locatif<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft  wp-image-1944\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/agence-de-gestion-des-bien-immobilier.jpg\" alt=\"\" width=\"240\" height=\"160\" \/> C&rsquo;est un professionnel qui n&rsquo;est pas encore tr\u00e8s connu et qui pourtant est un remarquable auxiliaire lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de g\u00e9rer efficacement des biens mis en location. Vous en saurez davantage sur cet expert en parcourant le site <a href=\"http:\/\/gestionnaire-locatif-fiche-metier.fr\/\">http:\/\/gestionnaire-locatif-fiche-metier.fr\/<\/a>. Il peut m\u00eame se charger de l&rsquo;\u00e9tablissement de <a href=\"http:\/\/droit-finances.commentcamarche.net\/contents\/720-l-etat-des-lieux-location\">l&rsquo;\u00e9tat des lieux<\/a> chaque fois qu&rsquo;il y a de nouveaux locataires dans votre appartement ou votre maison.<\/p>\n<h2>Constituez un r\u00e9pertoire d&rsquo;artisans<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-1946\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/plomberie.jpg\" alt=\"\" width=\"225\" height=\"225\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/plomberie.jpg 225w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/plomberie-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 225px) 100vw, 225px\" \/>La loi vous oblige \u00e0 mettre en location un bien en excellent \u00e9tat. Cela signifie que vous devez en prendre soin m\u00eame lorsque vous avez des locataires. Autrement dit, vous \u00eates oblig\u00e9s de proc\u00e9der aux r\u00e9parations et aux entretiens impos\u00e9s par cette exigence l\u00e9gale : chaque ann\u00e9e, v\u00e9rifiez tout le syst\u00e8me de plomberie, l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du syst\u00e8me \u00e9lectrique, refaites la peinture ext\u00e9rieure (dans le cas d&rsquo;une maison), l&rsquo;\u00e9tat des fa\u00e7ades ext\u00e9rieures et de la toiture, celui de la cl\u00f4ture, le chauffage&#8230; Pour gagner du temps, inscrivez dans un carnet d&rsquo;adresses d\u00e9di\u00e9 les coordonn\u00e9es de plombiers, de peintres, d&rsquo;\u00e9lectriciens et autres sp\u00e9cialit\u00e9s du b\u00e2timent. Cela peut \u00e9galement \u00eatre des entreprises. Mais si vous avez mis entre les mains d&rsquo;un gestionnaire locatif votre appartement ou maison, celui-ci vous aidera dans la recherche et le choix des artisans.<\/p>\n<h2>La question de l&rsquo;assurance<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-1945\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/assurance-300x143.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"143\" srcset=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/assurance-300x143.jpg 300w, http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/assurance.jpg 326w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Sachez que le gestionnaire locatif peut absolument s&rsquo;occuper de l&rsquo;assurance. Si vous vous en chargez, ne vous contentez surtout pas d&rsquo;assurer votre responsabilit\u00e9 civile. Prenez \u00e9galement une garantie visale. Ainsi, vous serez prot\u00e9g\u00e9 contre les d\u00e9faillances des locataires qui ne peuvent plus honorer le paiement du loyer. Prenez le temps d&rsquo;\u00e9plucher les offres des compagnies d&rsquo;assurance concernant les assurances portant sur les biens immobilier. Sachez que certaines couvertures sont r\u00e9serv\u00e9es aux locataires : vous n&rsquo;avez pas \u00e0 les prendre. C&rsquo;est le cas de l&rsquo;assurance contre les d\u00e9g\u00e2ts des eaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propri\u00e9taire d&rsquo;immeubles, d&rsquo;appartements ou de maison : la gestion de votre bien immobilier est un casse-t\u00eate permanent ? 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