En fonction des r\u00e8gles du Plan Local d’Urbanisme<\/a>, le promoteur \u00e9value la constructibilit\u00e9 du terrain avec un architecte. Il conna\u00eetra \u00e0 l’issue de cette \u00e9tude le nombre de lots et la surface de plancher pour chaque lot qu’on peut construire sur le terrain. Par la suite, le promoteur effectue un bilan financier par compte \u00e0 rebours. Il fixe le prix TTC des logements \u00e0 vendre. Puis, il en d\u00e9duit toutes les charges allant du co\u00fbt de la construction jusqu’\u00e0 l’honoraire de vente pour d\u00e9finir le prix id\u00e9al de votre terrain.<\/p>\nLa promesse de vente et l’acte authentique<\/h2>\n
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Une fois que vous vous \u00eates mis d’accord sur le prix du terrain, vous pouvez signer la promesse de vente chez le notaire. Il faut accorder, sur une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e, au promoteur le temps de valider les droits \u00e0 construire. Une fois que le promoteur a obtenu le permis de construire, vous pouvez signer l’acte authentique de vente. Le promoteur vous verse alors le solde du prix de vente du terrain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Si vous souhaitez vendre votre terrain au meilleur prix, il vous est conseill\u00e9 de passer par un promoteur immobilier. La seule condition qui s’impose est que votre terrain doit \u00eatre constructible conform\u00e9ment au Plan Local d’Urbanisme de votre commune. Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour r\u00e9ussir votre vente.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2022,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2018"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2018"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2018\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2023,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2018\/revisions\/2023"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2022"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Un promoteur national peut proposer un prix plus int\u00e9ressant vu qu’il construit toujours des programmes immobiliers d’ampleur. Toutefois, il ne s’int\u00e9resse qu’aux terrains de superficie importante. De plus, ses conditions d’achat sont souvent soumises \u00e0 des formalit\u00e9s standardis\u00e9es. Ceci peut rendre la proc\u00e9dure lente. D’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat de passer par un promoteur local. Connaissant bien la ville et la r\u00e9gion, il peut \u00e9valuer rapidement et \u00e0 sa juste valeur le potentiel de votre terrain. Qui plus est, il s’int\u00e9resse aussi bien aux terrains de petite que de grande superficie.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/promoteur-300x162.jpg\")