{"id":2695,"date":"2018-10-19T10:54:06","date_gmt":"2018-10-19T09:54:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=2695"},"modified":"2018-10-19T11:00:00","modified_gmt":"2018-10-19T10:00:00","slug":"focus-sur-lachat-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/focus-sur-lachat-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Focus sur l’achat d’un bien immobilier"},"content":{"rendered":"Que ce soit pour un primoacqu\u00e9reur ou un habitu\u00e9 des investissements sur la pierre, l’achat d’un bien immobilier reste une d\u00e9cision importante. C’est la raison pour laquelle il convient de ne jamais sauter les diff\u00e9rentes \u00e9tapes. Voici un petit rappel de la d\u00e9marche lors de l’acquisition d’une maison ou d’un appartement.<\/p>\n
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L’offre d’achat, l’\u00e9tape 1 de l’op\u00e9ration<\/h2>\n
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Dans une offre d’achat ferme, le futur acqu\u00e9reur fait part de sa volont\u00e9 d’acheter un bien immobilier \u00e0 un prix dont il estime convenir. Cette intention sera couch\u00e9e librement sur le papier. La plupart du temps, l’agent immobilier propose son aide pour la r\u00e9daction. Il l’aide surtout \u00e0 trouver un prix qui devrait persuader le vendeur, surtout s’il y a de la concurrence. Le propri\u00e9taire dira \u00e0 l’acheteur de contacter le notaire \u00e0 qui la vente a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e, si et seulement si l’offre lui convient.<\/p>\n
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La promesse de vente avant de confirmer la transaction<\/h2>\n
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Le notaire du vendeur donne rendez-vous \u00e0 l’acheteur pour signer la promesse de vente. L’acqu\u00e9reur doit s’acquitter de 10% de la somme convenue. Il remettra au notaire la preuve d’un virement bancaire. Ce mode de paiement reste le seul moyen autoris\u00e9 par la loi pour tout acompte sup\u00e9rieur \u00e0 3000 euros. Cela dit, le virement pourrait ne pas se faire si le vendeur a l’impossibilit\u00e9 d’\u00e9tablir et de remettre \u00e0 l’acheteur un dossier de diagnostic technique. Ce document d\u00e9taille l’\u00e9tat actuel du bien.<\/p>\n
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L’acte de vente pour finaliser l’accord<\/h2>\n
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Apr\u00e8s la signature de la promesse de vente, l’acheteur dispose encore de 10 jours pour changer d’avis. Le d\u00e9p\u00f4t de garantie correspondant \u00e0 10% du prix d’achat du bien pourra alors \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9, sauf disposition contraire dans le compromis de vente. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, l’acqu\u00e9reur aura un d\u00e9lai pour trouver ou compl\u00e9ter le financement de l’achat qu’il compte faire. Sa banque pourra alors lui avancer l’int\u00e9gralit\u00e9 de la somme. Puis, l’acqu\u00e9reur aura \u00e0 rembourser ce pr\u00eat au bout duquel il deviendra propri\u00e9taire de plein droit.<\/p>\n
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Qu’en est-il de l’achat d’un bien immobilier neuf ?<\/h2>\n
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Pour acqu\u00e9rir un bien immobilier, il faut se rapprocher d’un promoteur immobilier<\/a> tel que Priam’s. Ce dernier propose des programmes neufs sur la r\u00e9gion lyonnaise, dans les Alpes et \u00e0 Annecy. Si le plan du logement neuf vous int\u00e9resse, vous devez signer un contrat de r\u00e9servation. S’ensuit apr\u00e8s 3 ou 6 mois la signature de l’acte de vente devant un notaire. Il ne reste plus qu’\u00e0 r\u00e9ceptionner le bien immobilier neuf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Que ce soit pour un primoacqu\u00e9reur ou un habitu\u00e9 des investissements sur la pierre, l’achat d’un bien immobilier reste une d\u00e9cision importante. C’est la raison pour laquelle il convient de ne jamais sauter les diff\u00e9rentes \u00e9tapes. Voici un petit rappel de la d\u00e9marche lors de l’acquisition d’une maison ou d’un appartement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2699,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2695"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2695"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2695\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2703,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2695\/revisions\/2703"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}