![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/scpi-et-pinel.jpg\")
Pouvant atteindre jusqu’\u00e0 18% voire plus, cette exon\u00e9ration fiscale sera l’unique avantage des placements immobiliers Pinel. Le bien ne pourra pas \u00eatre revendu avant 14 longues ann\u00e9es, sans aucune prise de valeur significative. Le rendement avoisine les 3%, ce qui reste l’un des plus bas du secteur. Les SCPI proposant des biens immobiliers \u00e0 usage professionnel sont \u00e9galement \u00e0 prendre avec des pincettes. Le taux de remplissage \u00e0 l’ann\u00e9e est l’unique r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\nMiser sur une SCPI financi\u00e8rement solide offrant un bon rendement<\/h2>\n
Comme tout investissement, l’immobilier comporte un certain nombre de risques. C’est la raison pour laquelle il faut estimer la part de danger et d’opportunit\u00e9 d’un placement dans la pierre. Id\u00e9alement, optez pour une SCPI \u00e0 la sant\u00e9 financi\u00e8re solide. En principe, une entreprise avec plus de 300 millions d’euros \u00e0 son actif est assez solide pour traverser les crises. Mais attention, le secteur immobilier est plus impr\u00e9visible qu’il n’y parait. En mati\u00e8re de placement immobilier, la possibilit\u00e9 de revente est \u00e0 prendre au s\u00e9rieux. Il faut \u00e9carter les SCPI qui proposent des biens que vous aurez du mal \u00e0 vous en s\u00e9parer. L’investissement immobilier a le m\u00e9rite de se d\u00e9cliner en une infinit\u00e9 de possibilit\u00e9s. Parmi les choix possibles, vous pouvez miser votre argent sur une SCPI. La soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier offre de nombreux avantages. Depuis quelques ann\u00e9es, ceux qui investissent sur la pierre ont choisi majoritairement cette forme d’investissement. Voyons en d\u00e9tail les crit\u00e8res […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2777,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2774"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2774"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2774\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2779,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2774\/revisions\/2779"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2777"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/capital-social.jpg\")
Outre le capital social<\/a> de l’entreprise, il faut \u00e9galement se pencher sur le rendement propos\u00e9 par la SCPI. Ce serait mieux d’avoir un taux situ\u00e9 entre 5 et 6%. Le but n’est pas d’opter pour un placement qui rapporte gros, mais dont les b\u00e9n\u00e9fices \u00e9voluent de mani\u00e8re exponentielle au cours du temps. D’autres param\u00e8tres comme le taux d’occupation et la zone g\u00e9ographique des biens immobiliers propos\u00e9s par la SCPI ont une influence directe sur le rendement.<\/p>\nEtudier la possibilit\u00e9 de revente et de r\u00e9cup\u00e9rer l’argent<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/taux.jpg\")
Le choix de la zone g\u00e9ographique est un indicateur. Si le bien immobilier que vous achetez se trouve dans un quartier sollicit\u00e9 par la client\u00e8le, vous pourrez rapidement vous en s\u00e9parer. Dans certains cas, la SCPI vous permet de revendre un bien, mais le prix sera revu \u00e0 la baisse. Cette perte de valeur oscille entre 5 et 8% selon les cas. Quoi qu’il en soit, la transaction ob\u00e9it aux lois du march\u00e9. Vous vendrez au cours habituel. Les plus grosses SCPI proposent de revendre les actions en toute facilit\u00e9. Elles ont aussi un syst\u00e8me de report \u00e0 nouveau. En d’autres mots, une partie de l’argent g\u00e9n\u00e9r\u00e9 sera attribu\u00e9e \u00e0 la r\u00e9paration pour que le bien continue de gagner de la valeur \u00e0 chaque changement de locataire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"