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Comme tout autre type de placement, l\u2019investissement dans l\u2019immobilier locatif n\u2019est pas du moins exempt de risques. \u00c0 cet effet, cet article vous explique les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter pour r\u00e9ussir votre coup dans vos investissements.<\/p>\n
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Le fait de ne pas trouver un locataire est certainement l\u2019un des soucis les plus contraignants pour un investisseur dans l\u2019immobilier. Pour \u00e9viter que ce genre de situation ne vous atteigne, pensez \u00e0 analyser la configuration et l\u2019emplacement du logement que vous souhaitez investir. Le lieu dispose-t-il d\u2019\u00e9quipements suffisants (\u00e9coles, commerces, lieux de travail, h\u00f4pitaux\u2026), aussi, est-il bien desservi au niveau du transport\u00a0et de la communication\u2009? Si vous voulez par exemple investir dans un studio, choisissez les endroits pr\u00e8s des universit\u00e9s o\u00f9 vous n\u2019aurez aucun probl\u00e8me \u00e0 trouver de bon locataire. Si vous trouvez que g\u00e9rer seul un investissement dans l\u2019immobilier locatif est difficile, vous pouvez recourir \u00e0 l\u2019aide d\u2019un professionnel de l\u2019immobilier. Des experts qualifi\u00e9s tel que Benoit Yerle<\/a> seront ravis de r\u00e9pondre \u00e0 vos questions.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n S\u2019il y a bien une chose qui pourrait contraindre vos plans encore apr\u00e8s le fait de ne pas trouver de locataire est \u00ab\u2009les impay\u00e9s\u2009\u00bb. Comment les \u00e9viter \u00e0 tout prix\u2009? S\u2019il s\u2019agit d\u2019un logement de petite surface tel que les studios ou les T1, vous pouvez exiger une caution ayant une valeur similaire au loyer. Pour le cas des biens immobiliers plus grands comme les T3 ou les T4, vous pouvez choisir d\u2019imposer une GRL (Garantie des Risques Locatifs) \u00e0 votre locataire. Cette garantie s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,75\u00a0% de la valeur du loyer annuel (charges et taxes incluses) et vous prot\u00e8ge des \u00e9ventuelles d\u00e9gradations.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Pour \u00e9viter que votre logement ne soit pas sans locataire, \u00e9vitez les situations qui peuvent vous mener au turnover. En premier lieu, vous devez entretenir votre bien immobilier de fa\u00e7on r\u00e9guli\u00e8re et de r\u00e9aliser les \u00e9ventuelles r\u00e9parations possibles (peinture, tuyauterie, \u00e9lectricit\u00e9\u2026) pour que votre locataire veuille y rester le plus longtemps possible. Sachez que dans les foyers \u00e0 proximit\u00e9 des facult\u00e9s, le taux de rotation est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9. Cette option est avantageuse, toutefois, votre bien peut quand m\u00eame \u00eatre vide pendant les p\u00e9riodes de vacances, g\u00e9n\u00e9ralement entre le mois de juillet et le mois d\u2019ao\u00fbt.<\/p>\n <\/p>\n Il n\u2019est pas toujours \u00e9vident de savoir g\u00e9rer son investissement dans l\u2019immobilier locatif. \u00c0 cet effet, une autre option plus flexible et plus pratique s\u2019offre \u00e0 vous\u00a0: l\u2019investissement en SCPI\u2009!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Comme tout autre type de placement, l\u2019investissement dans l\u2019immobilier locatif n\u2019est pas du moins exempt de risques. \u00c0 cet effet, cet article vous explique les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter pour r\u00e9ussir votre coup dans vos investissements.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2851,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2850"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2850"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2850\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2852,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2850\/revisions\/2852"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2850"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00c9chapper aux impay\u00e9s<\/h2>\n
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