{"id":2907,"date":"2019-01-25T14:10:09","date_gmt":"2019-01-25T13:10:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=2907"},"modified":"2019-01-25T14:10:09","modified_gmt":"2019-01-25T13:10:09","slug":"les-risques-de-linvestissement-immobilier-comment-les-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/les-risques-de-linvestissement-immobilier-comment-les-eviter\/","title":{"rendered":"Les risques de l&rsquo;investissement immobilier : comment les \u00e9viter ?"},"content":{"rendered":"<p>L&rsquo;investissement immobilier comporte un certain nombre de risques. Heureusement, ils sont connus et il vous sera possible de les \u00e9viter. Retrouvons davantage de d\u00e9tails \u00e0 travers les prochains paragraphes.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Les risques \u00e9conomiques de l&rsquo;investissement immobilier<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2910\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/investissement-immo-risque-economique.jpg\" alt=\"\" width=\"245\" height=\"169\" \/>En choisissant d&rsquo;investir dans la pierre, vous vous exposez aux fluctuations du march\u00e9. Il se peut que vous achetiez un bien \u00e0 un prix \u00e9lev\u00e9, mais quelque temps plus tard il s&rsquo;av\u00e8re que le placement devient moins b\u00e9n\u00e9fique. Les offres immobili\u00e8res qui pullulent de partout vont faire baisser le prix. La conjoncture \u00e9conomique aura \u00e9galement une influence directe sur le cours du m\u00b2. C&rsquo;est un risque, mais \u00e9galement une aubaine pour acheter avec un prix abordable. Le cours remontera plus tard.<\/p>\n<h2>L&rsquo;insolvabilit\u00e9 du locataire et les impay\u00e9s<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2911\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/investissement-immo-risque-loyer.jpg\" alt=\"\" width=\"212\" height=\"166\" \/>Lorsque vous choisissez de placer votre argent dans l&rsquo;immobilier locatif, les risques d&rsquo;impay\u00e9s sont bien r\u00e9els. Les locataires peuvent par exemple s&rsquo;acquitter de leur d\u00fb avec du retard. Parfois ils sont incapables de payer. Afin de ne pas avoir \u00e0 g\u00e9rer les conflits sur le loyer, il faut s\u00e9lectionner rigoureusement les locataires et leur faire signer un contrat. La souscription \u00e0 une assurance sur les impay\u00e9s sera aussi une bonne r\u00e9solution. La compagnie peut payer \u00e0 la place des locataires et les contraindre \u00e0 honorer leur engagement.<\/p>\n<h2>La d\u00e9gradation des biens immobiliers<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2909\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/investissement-immo-risque-degradation.jpg\" alt=\"\" width=\"232\" height=\"168\" \/>Normalement, les biens immobiliers prennent de la valeur avec le temps. Cependant, il se peut aussi qu&rsquo;ils perdent de leur valeur marchande \u00e0 cause d&rsquo;un manque d&rsquo;entretien. Puis, les maisons finissent par vieillir au fil des ann\u00e9es. Face \u00e0 ce ph\u00e9nom\u00e8ne, il est recommand\u00e9 de pr\u00e9voir un budget pour les r\u00e9parations. Dans le cas d&rsquo;une location, les occupants devront d\u00e9poser une caution. Cette derni\u00e8re sert principalement \u00e0 couvrir la d\u00e9gradation du bien. Quoi qu&rsquo;il en soit, il convient d&rsquo;assurer le bien locatif pour se pr\u00e9parer \u00e0 toutes \u00e9ventualit\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;investissement immobilier comporte un certain nombre de risques. Heureusement, ils sont connus et il vous sera possible de les \u00e9viter. 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