{"id":2930,"date":"2019-02-07T10:06:17","date_gmt":"2019-02-07T09:06:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=2930"},"modified":"2019-02-07T10:06:17","modified_gmt":"2019-02-07T09:06:17","slug":"quels-sont-les-elements-qui-influent-sur-la-capacite-demprunt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/quels-sont-les-elements-qui-influent-sur-la-capacite-demprunt\/","title":{"rendered":"Quels sont les \u00e9l\u00e9ments qui influent sur la capacit\u00e9 d’emprunt ?"},"content":{"rendered":"

Avant de souscrire un cr\u00e9dit, soit immobilier soit \u00e0 la consommation, on se focalise souvent sur le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. M\u00eame si dans les publicit\u00e9s, les banques et \u00e9tablissements financiers sous entendent qu\u2019on peut emprunter la somme qu\u2019on veut, il faut conna\u00eetre sa capacit\u00e9 d\u2019endettement pour identifier son budget.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce que la capacit\u00e9 d’emprunt ?<\/h2>\n
Le pouvoir d’emprunt ou la capacit\u00e9 d’emprunt sont des termes couramment utilis\u00e9s pour d\u00e9crire le montant que vous pouvez emprunter. Cela commence par vos revenus et vos d\u00e9penses, et dans la mesure des moyens que vous pouvez vous permettre de rembourser. Le montant du remboursement correspondra \u00e0 un montant et \u00e0 une dur\u00e9e de pr\u00eat donn\u00e9.<\/p>\n
Ajoutez \u00e0 cela l’acompte que vous avez \u00e9conomis\u00e9 apr\u00e8s avoir d\u00e9duit les frais d’achat tels que les droits de timbre, pour vous donner une id\u00e9e de ce que vous pouvez vous permettre de d\u00e9penser. Le montant que vous pouvez emprunter est \u00e9galement limit\u00e9 par le montant qu’un pr\u00eateur est pr\u00eat \u00e0 pr\u00eater contre une propri\u00e9t\u00e9 en particulier. Pour une meilleure visualisation, vous pouvez faire une simulation de sa capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong><\/a> en ligne.<\/p>\n

Qu’est-ce qui affecte votre capacit\u00e9 d’emprunt?<\/h2>\n
Un certain nombre de facteurs d\u00e9terminent le montant que vous pouvez emprunter, les plus importants \u00e9tant les suivants:<\/p>\n
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Votre revenu<\/li>\n<\/ul>\n
Combien vous gagnez sur une base mensuelle. Il s\u2019agit de paiements en cours, tels que le revenu d\u2019emploi, les paiements gouvernementaux, les obligations, les actions et les investissements \u00e9lev\u00e9s, ainsi que les paiements de location et les pensions alimentaires pour enfants.<\/p>\n
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Vos avoirs<\/li>\n<\/ul>\n
Vos biens, v\u00e9hicules, bateaux et tout objet de valeur que vous poss\u00e9dez permettent \u00e0 un pr\u00eateur d\u2019\u00e9valuer financi\u00e8rement votre valeur. Plus vous avez d’actifs, plus votre valeur est grande. Cependant, en disant cela, un pr\u00eateur voudra \u00e9galement savoir le montant d\u00fb sur ces actifs, car ce montant devient alors un passif et peut r\u00e9duire votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt.<\/p>\n
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Valeur de la propri\u00e9t\u00e9 que vous cherchez \u00e0 acheter<\/li>\n<\/ul>\n
Id\u00e9alement, la propri\u00e9t\u00e9 que vous cherchez \u00e0 acheter doit valoir plus que le montant que vous souhaitez emprunter. Plus la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9lev\u00e9e et moins vous empruntez, plus la valeur nette ou la valeur de la maison est \u00e9lev\u00e9e, ce qui r\u00e9duit le risque pour le pr\u00eateur.<\/p>\n
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La taille de votre d\u00e9p\u00f4t<\/li>\n<\/ul>\n
Plus le montant de votre d\u00e9p\u00f4t est \u00e9lev\u00e9, moins vous devrez emprunter aupr\u00e8s d’un pr\u00eateur. Cela signifie \u00e9galement que vous avez une plus grande \u00e9quit\u00e9 dans votre propri\u00e9t\u00e9, ce qui \u00e9quivaut \u00e0 moins de risque pour un pr\u00eateur.<\/p>\n
\n
Le montant de votre dette<\/li>\n<\/ul>\n
Plus votre dette existante est \u00e9lev\u00e9e, telle que cartes de cr\u00e9dit, cartes de cr\u00e9dit, pr\u00eats personnels et personnels et autres engagements financiers courants, moins vous serez en mesure d\u2019emprunter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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