{"id":2941,"date":"2019-02-15T14:32:49","date_gmt":"2019-02-15T13:32:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=2941"},"modified":"2019-02-15T14:40:14","modified_gmt":"2019-02-15T13:40:14","slug":"les-procedures-a-suivre-pour-lachat-dune-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/les-procedures-a-suivre-pour-lachat-dune-maison\/","title":{"rendered":"Les proc\u00e9dures \u00e0 suivre pour l&rsquo;achat d&rsquo;une maison"},"content":{"rendered":"<p>Vous avez le projet d&rsquo;acheter une nouvelle maison ? Cet article sur les proc\u00e9dures et les \u00e9tapes \u00e0 respecter vous sera certainement utile.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-2949 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/achat-maison-agence.jpg\" alt=\"\" width=\"225\" height=\"179\" \/>Pour trouver une <a href=\"https:\/\/www.immobilier-chenove.com\/vente+maison-villa-pavillon+chenove+com21.html\/\">maison \u00e0 vendre<\/a> qui r\u00e9pond \u00e0 vos attentes, il est plus pratique de contacter une agence immobili\u00e8re comme <a href=\"https:\/\/www.lamaisondeluxe.com\/\">Lamaisondeluxe.com<\/a>. En effet, une agence immobili\u00e8re est tout \u00e0 fait en mesure de vous proposer les logements en vente et de vous aider \u00e0 faire le bon choix. L&rsquo;agent immobilier vous aidera \u00e9galement \u00e0 n\u00e9gocier le prix de la maison aupr\u00e8s du vendeur et il v\u00e9rifiera les papiers n\u00e9cessaires comme les titres et les taxes de la propri\u00e9t\u00e9. En outre, un agent immobilier peut vous donner des conseils dans le montage de votre dossier de financier si vous avez l&rsquo;intention d&rsquo;effectuer un pr\u00eat bancaire pour votre projet.<\/p>\n<h2>R\u00e9viser le budget<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2943 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/achat-maison-budget.jpg\" alt=\"\" width=\"225\" height=\"161\" \/>Une fois la maison choisie, vous devez maintenant v\u00e9rifier votre budget. Il est important de calculer toutes les d\u00e9penses n\u00e9cessaires \u00e0 commencer par les frais de notaire, les travaux \u00e0 faire, les d\u00e9m\u00e9nagements et les frais de l&rsquo;agence immobili\u00e8re. Pour votre cr\u00e9dit bancaire, il est aussi indispensable de penser \u00e0 <a href=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/quels-sont-les-elements-qui-influent-sur-la-capacite-demprunt\/\">votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt<\/a>. En g\u00e9n\u00e9ral, votre emprunt ne doit pas d\u00e9passer 33 % de vos revenus mensuels.<\/p>\n<h2>Signer la promesse de vente<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2945 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/achat-maison-signature.jpg\" alt=\"\" width=\"227\" height=\"186\" \/>La promesse de vente est une clause dans laquelle le vendeur accepte de vendre la maison \u00e0 un acheteur en mentionnant les diff\u00e9rents accords sur la vente. Pour faire ce contrat, vous devez d\u00e9poser une garantie de 10 % du prix de la maison, puis vous vous acquitterez du reste jusqu&rsquo;au d\u00e9lai fix\u00e9 par le vendeur. Ce genre de contrat ne n\u00e9cessite aucuns frais d&rsquo;enregistrement.<\/p>\n<h2>R\u00e9gulariser l&rsquo;acte de vente<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2944 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/achat-maison-regularisation.jpg\" alt=\"\" width=\"237\" height=\"183\" \/>Une fois le d\u00e9lai de la promesse de vente \u00e9coul\u00e9, vous devez vous acquitter de la totalit\u00e9 du prix de la maison et passer \u00e0 la signature du contrat de vente. Ce contrat doit se faire devant le notaire et doit contenir les renseignements sur la propri\u00e9t\u00e9, le vendeur et le prix de la vente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez le projet d&rsquo;acheter une nouvelle maison ? 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