{"id":2952,"date":"2019-02-20T16:32:13","date_gmt":"2019-02-20T15:32:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=2952"},"modified":"2019-02-20T16:32:13","modified_gmt":"2019-02-20T15:32:13","slug":"le-plan-epargne-logement-modalites-douverture-taux-et-fiscalite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/le-plan-epargne-logement-modalites-douverture-taux-et-fiscalite\/","title":{"rendered":"Le Plan Epargne Logement : modalit\u00e9s d\u2019ouverture, taux et fiscalit\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le Plan Epargne Logement (PEL) permet la constitution d\u2019\u00e9pargne. Celle-ci est bloqu\u00e9e pendant 4\u00a0ans dans le but d\u2019obtenir un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 taux garanti et des int\u00e9r\u00eats. Ce contrat est propos\u00e9 par les \u00e9tablissements financiers ayant convenu et sign\u00e9 une convention avec l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n

Pour ouvrir Ce compte \u00e9pargne, le souscripteur doit se soumettre aux conditions suivantes\u00a0:<\/p>\n

– \u00catre une personne physique\u00a0;<\/p>\n

– Effectuer un premier versement de 225\u00a0\u20ac au minimum\u00a0;<\/p>\n

– Verser une somme minimum de 540\u00a0\u20ac par an.<\/p>\n

Il est \u00e0 noter qu\u2019une personne a le droit d\u2019ouvrir un seul compte PEL. Toutefois, le souscripteur peut avoir, en parall\u00e8le, un Compte Epargne Logement (CEL).<\/p>\n

Informations pratiques\u00a0: taux, plafond et simulation d\u2019un PEL<\/strong><\/h2>\n

Les int\u00e9r\u00eats d\u2019un Plan \u00e9pargne logement<\/strong> sont capitalisables. Toutes les fins d\u2019ann\u00e9e, ils sont imput\u00e9s au capital et g\u00e9n\u00e8rent des int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires. L\u2019\u00e9volution du taux de r\u00e9mun\u00e9ration annuel du PEL se r\u00e9sume ainsi\u00a0:<\/p>\n

– Du 1er\u00a0<\/sup>ao\u00fbt\u00a02003 au 31\u00a0janvier\u00a02015\u00a0: 2,50\u00a0%<\/p>\n

– Du 1er<\/sup> f\u00e9vrier\u00a02015 au 31\u00a0janvier\u00a02016\u00a0: 2\u00a0%<\/p>\n

– Du 1er<\/sup>\u00a0f\u00e9vrier\u00a02016 au 31\u00a0juillet\u00a02016\u00a0: 1,50\u00a0%<\/p>\n

– Depuis le 1er<\/sup>\u00a0ao\u00fbt\u00a02016\u00a0: 1%<\/p>\n

En ce qui concerne le plafond du PEL, cela est limit\u00e9 \u00e0 61\u00a0200\u00a0\u20ac. Cependant, suivant le principe les int\u00e9r\u00eats capitalis\u00e9s, il est possible que la valeur indiqu\u00e9e sur le PEL exc\u00e8de ce seuil.<\/p>\n

Pour la simulation, plusieurs outils en ligne permettent d\u2019\u00e9valuer le montant du cr\u00e9dit immobilier<\/a>\u00a0 auquel le souscripteur est \u00e9ligible, suivant les int\u00e9r\u00eats g\u00e9n\u00e9r\u00e9s au long de la p\u00e9riode d\u2019\u00e9pargne.<\/p>\n

Les diff\u00e9rents avantages fiscaux \u00e0 percevoir en souscrivant \u00e0 un PEL<\/strong><\/h2>\n

Chaque ann\u00e9e, les gains en Plan \u00e9pargne logement<\/strong><\/a> font l\u2019objet de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux de 15,5\u00a0%. Jusqu\u2019\u00e0 la veille du 12e<\/sup>\u00a0anniversaire du compte, ils sont totalement exon\u00e9r\u00e9s d\u2019imp\u00f4t sur le revenu. Les int\u00e9r\u00eats acquis depuis la 12e<\/sup> ann\u00e9e sont imposables \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu suivant la classe des revenus de capitaux immobiliers. Un pr\u00e9l\u00e8vement de 24% sera d\u00e9duit du compte. En outre, la somme pr\u00e9lev\u00e9e en 2017 est soustraite de l\u2019imp\u00f4t \u00e0 payer en 2018. En cas d\u2019exc\u00e9dent, il y a restitution d\u2019imp\u00f4ts.<\/p>\n

Cependant, le souscripteur peut faire une demande de dispense de pr\u00e9l\u00e8vement. Pour cela, il doit avoir un revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence de moins de 25\u00a0000\u00a0\u20ac. Pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 cette dispense, le client doit respecter un plafond de revenus. Pour les couples, cela est port\u00e9 \u00e0 50\u00a0000\u00a0\u20ac. La demande de dispense est \u00e0 d\u00e9poser \u00e0 la banque avant le 30\u00a0novembre de l\u2019ann\u00e9e qui pr\u00e9c\u00e8de celle du versement des revenus, soit au plus tard le 30\u00a0novembre\u00a02017 pour une dispense de 2018. Normalement, l\u2019\u00e9tablissement financier transmet au titulaire du compte un formulaire d\u2019<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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