L’investissement immobilier est l’un des placements qui int\u00e9ressent le plus les Fran\u00e7ais. Toutefois, l’acc\u00e8s \u00e0 un bien foncier n’est pas chose facile pour la plupart des m\u00e9nages. L’imp\u00f4t sur la fortune reste toujours une charge importante pour le propri\u00e9taire. Il en est de m\u00eame pour la contribution sociale g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e. De plus, les revenus fonciers sont encore incorpor\u00e9s dans le pr\u00e9l\u00e8vement forfaitaire, malgr\u00e9 le d\u00e9saccord des contribuables. Ainsi, les d\u00e9cisions du gouvernement pour faciliter l’obtention d’une propri\u00e9t\u00e9 restent peu satisfaisantes. Comment alors choisir un bon placement immobilier en 2019\u00a0?<\/p>\n
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Comme la plupart des m\u00e9nages fran\u00e7ais, vous envisagez probablement de faire un emprunt de cr\u00e9dit immobilier<\/strong><\/a> pour financer votre projet de devenir propri\u00e9taire d’un bien immobilier. Bien s\u00fbr, l’emprunt immobilier a un cout. C’est pourquoi il est important d’exploiter toutes les possibilit\u00e9s pour r\u00e9duire autant que possible la somme allou\u00e9e \u00e0 votre investissement.<\/p>\n En 2019, vous pouvez notamment profiter du dispositif de d\u00e9fiscalisation Pinel. Ce dernier vous donne l’opportunit\u00e9 de faire des \u00e9conomies d’imp\u00f4ts pouvant aller jusqu’\u00e0 63\u00a0000 euros. Pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif Pinel, vous devez investir dans le neuf (ou bien dans l’ancien avec travaux). Vous vous engagerez alors \u00e0 mettre en location votre bien pour une dur\u00e9e de 6, 9 ou 12 ans afin de tirer avantage d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts de 12\u00a0%, 18\u00a0% ou 21\u00a0%.<\/p>\n Il est aussi \u00e0 noter que vous \u00eates autoris\u00e9 \u00e0 acqu\u00e9rir plusieurs biens immobiliers, dans la limite de deux par an. Ce qui vous offre l’occasion de diversifier votre portefeuille en choisissant diff\u00e9rentes zones rentables. Qui plus est, la r\u00e9duction d’imp\u00f4ts en Pinel vous permet de faire louer votre bien \u00e0 un prix plus cher, par rapport aux dispositifs pr\u00e9c\u00e9dents. Ce qui se traduit g\u00e9n\u00e9ralement par une meilleure rentabilit\u00e9.<\/p>\n L’immobilier de services, en particulier la r\u00e9sidence \u00e9tudiante, est encore une bonne id\u00e9e d’investissement en 2019. En effet, chaque ann\u00e9e, des milliers d’\u00e9tudiants sont \u00e0 la recherche de logement. Et la demande ne cesse de s’accroitre ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Mais cela n’est pas le seul avantage d’un placement dans la r\u00e9sidence \u00e9tudiante.<\/p>\n Tenez \u00e9galement en consid\u00e9ration le fait que la gestion soit assur\u00e9e par un professionnel. De plus, les prix d’entr\u00e9e restent encore assez abordables, pour le moment. Vous pouvez, ainsi, y acc\u00e9der \u00e0 partir de 80\u00a0000 euros. Par ailleurs, vous avez aussi la possibilit\u00e9 de profiter d’avantages fiscaux int\u00e9ressants dans l’investissement immobilier en r\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/a>. En effet, il vous permet d’amortir le bien sur vos revenus locatifs. Ce qui r\u00e9duit alors l’imp\u00f4t que vous devez payer sur vos revenus.<\/p>\n Toutefois, vous devez prendre quelques pr\u00e9cautions si vous voulez que votre placement dans la r\u00e9sidence \u00e9tudiante soit le plus rentable possible. Pour ce faire, ayez une attention particuli\u00e8re pour l’emplacement. Celui-ci doit \u00eatre strat\u00e9gique. Ce qui signifie que la r\u00e9sidence doit se trouver pr\u00e8s des universit\u00e9s, des campus et des transports en commun. Prenez \u00e9galement en compte l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de la r\u00e9sidence ainsi que la qualit\u00e9 des services qui y sont offerts (gardien, laverie, internet haut d\u00e9bit, etc.).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’investissement immobilier est l’un des placements qui int\u00e9ressent le plus les Fran\u00e7ais. Toutefois, l’acc\u00e8s \u00e0 un bien foncier n’est pas chose facile pour la plupart des m\u00e9nages. L’imp\u00f4t sur la fortune reste toujours une charge importante pour le propri\u00e9taire. Il en est de m\u00eame pour la contribution sociale g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e. 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