{"id":3109,"date":"2019-08-05T11:18:37","date_gmt":"2019-08-05T10:18:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=3109"},"modified":"2019-08-05T11:18:37","modified_gmt":"2019-08-05T10:18:37","slug":"investir-dans-le-locatif-aux-usa-quelques-raisons-de-sy-mettre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/investir-dans-le-locatif-aux-usa-quelques-raisons-de-sy-mettre\/","title":{"rendered":"Investir dans le locatif aux USA : quelques raisons de s’y mettre"},"content":{"rendered":"

Investir aux \u00c9tats-Unis : une id\u00e9e qui vous semble int\u00e9ressante, mais qui ne vous emballe pas encore, car vous \u00eates persuad\u00e9 que c’est compliqu\u00e9 au niveau administratif et surtout sur le plan des l\u00e9gislations fran\u00e7aises et am\u00e9ricaines. Voici quelques arguments en faveur des investissements immobiliers aux USA.<\/p>\n

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Des raisons li\u00e9es \u00e0 l’histoire personnelle<\/h2>\n
$\"\"$ Votre assurance-vie, en euro, est loin de vous satisfaire dans la mesure o\u00f9 elle se r\u00e9v\u00e8le peu lucrative une fois que l’on y applique \u00e0 la fois le taux d’inflation et le taux d’imposition. Investir dans le locatif aux USA<\/a> vous tient bien loin de ce type d’insatisfaction et de m\u00e9contentement. Si vous placez de l’argent en bourse et au final, il s’est av\u00e9r\u00e9 que c’\u00e9tait une mauvaise exp\u00e9rience : l\u00e0 aussi, investir aux \u00c9tats-Unis constitue une meilleure alternative, surtout qu’apr\u00e8s votre m\u00e9saventure, vous \u00eates plus ou moins traumatis\u00e9 par le march\u00e9 boursier. Enfin, vous avez investi sur le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais, car on vous a persuad\u00e9 qu’il s’agit d’un excellent placement. Avec le temps, vous avez constat\u00e9 que la rentabilit\u00e9 de l’investissement est loin du niveau que l’on vous a promis, surtout que les placements initiaux vous ont co\u00fbt\u00e9 cher. Ces trois cas constituent quelques exemples de situation qui justifient de se tourner vers le march\u00e9 immobilier am\u00e9ricain de la location.<\/p>\n

Des raisons li\u00e9es \u00e0 la conjoncture \u00e9conomique<\/h2>\n
$\"\"$ Ceux qui veulent bien investir, et n’ont pas la patience d’attendre des ann\u00e9es avant de cueillir les juteux fruits de leurs placements<\/a>, ne seront pas d\u00e9\u00e7us sur le march\u00e9 locatif am\u00e9ricain. La croissance est au rendez-vous aux USA ! Et, qui dit croissance, dit plein emploi, et donc d\u00e9veloppement du march\u00e9 immobilier que ce soit dans le domaine des achats ou de la location. Pour investir aux \u00c9tats-Unis, vous pouvez envisager principalement les deux villes am\u00e9ricaines suivantes : Birmingham dans l’Etat d’Alabama et Atlanta dans l’Etat de G\u00e9orgie. Dans ces deux villes, le contexte \u00e9conomique est excellent et l’avenir s’annonce radieux si l’on en croit les analyses et pr\u00e9visions de Forbes Magasine. Notamment, la cr\u00e9ation d’emploi pourrait augmenter fortement, ce qui signifie que les demandes en logement vont sans doute exploser : une bonne nouvelle pour tous ceux qui r\u00e9alisent des investissements locatifs.<\/p>\n

Des raisons li\u00e9es \u00e0 la fiscalit\u00e9 et \u00e0 la l\u00e9gislation<\/h2>\n
$\"\"$ En France, certains des dispositifs fiscaux ont pour effet d’augmenter la rentabilit\u00e9 d’un investissement immobilier<\/a>. Mais ces lois ne suffisent pas \u00e0 rendre le march\u00e9 fran\u00e7ais aussi concurrentiel que celui des USA. L\u00e0-bas, la fiscalit\u00e9 et, plus globalement, la loi sont moins contraignantes qu’en France. De plus, les autorit\u00e9s am\u00e9ricaines actuelles sont dans un esprit d’encouragement des investissements \u00e9trangers aux \u00c9tats-Unis. Enfin, rassurez-vous, investir aux \u00c9tats-Unis, sur le secteur de l’immobilier locatif, ne constitue pas une \u00e9vasion fiscale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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