{"id":3170,"date":"2019-09-17T14:29:30","date_gmt":"2019-09-17T13:29:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=3170"},"modified":"2019-09-17T14:29:30","modified_gmt":"2019-09-17T13:29:30","slug":"renovation-energetique-en-copropriete-les-aides-au-financement","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/renovation-energetique-en-copropriete-les-aides-au-financement\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en copropri\u00e9t\u00e9 : les aides au financement"},"content":{"rendered":"

Contrairement aux biens individuels, il est plus compliqu\u00e9 et plus co\u00fbteux de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tiques au sein d’un bien en copropri\u00e9t\u00e9. Heureusement que divers dispositifs d’aides existent afin de r\u00e9duire sensiblement la facture. Zoom sur les aides financi\u00e8res existantes.<\/p>\n

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Les aides de l’Anah<\/h2>\n
$\"\"$ L’Anah ou Agence nationale de l’habitat fait partie des organismes qui subventionnent les particuliers pour les travaux de r\u00e9novation qu’ils comptent effectuer dans leur habitation. Ceci, \u00e0 travers le programme Habiter mieux-Copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
L’aide financi\u00e8re propos\u00e9e par l’Anah se compose de deux subventions. La premi\u00e8re est une aide pouvant aller jusqu’\u00e0 1800 euros par logement pour financer une partie de l’assistance \u00e0 ma\u00eetrise d’ouvrage. L’autre subvention est une aide financi\u00e8re pouvant couvrir jusqu’\u00e0 25 % du montant HT des co\u00fbts des travaux. Cette subvention est plafonn\u00e9e \u00e0 5250 euros par logement en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 r\u00e9nover.<\/p>\n
Dans certaines conditions, le montant de ces subventions peut encore monter. C’est par exemple le cas si les travaux de r\u00e9novation rel\u00e8ve d’une Opah ou op\u00e9ration programm\u00e9e d’am\u00e9lioration de l’habitat. La subvention peut alors aller jusqu’\u00e0 150 000 euros. Si le b\u00e2ti fait \u00e9tat d’une d\u00e9gradation tr\u00e8s importante, le financement peut couvrir jusqu’\u00e0 50 % de la note.<\/p>\n
Pour les am\u00e9nagements d’accessibilit\u00e9, l’Anah peut financer jusqu’\u00e0 50 % du co\u00fbt total des travaux et est plafonn\u00e9e \u00e0 20 000 euros. Comme on peut le voir sur le site de copropri\u00e9t\u00e9 diagnostic<\/a>, solliciter l’aide d’un professionnel vous aide \u00e0 optimiser votre projet afin de b\u00e9n\u00e9ficier de nombreux dispositif d’aides. En effet, un professionnel connait bien les conditions requises pour b\u00e9n\u00e9ficier des subventions ainsi que toutes les d\u00e9marches \u00e0 effectuer.<\/p>\n
<\/iframe><\/p>\n<p>En recourant \u00e0 ses services, vous augmentez donc vos chances d’obtenir ces aides. Il est important de noter qu’il faut r\u00e9aliser les travaux pr\u00e9vus dans les trois ans suivant l’obtention de la subvention.<\/p>\n<h2>Le CITE ou cr\u00e9dit d’imp\u00f4t pour la transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-3173 alignright\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/renovation-energetique-cite.jpg\" alt=\"\" width=\"213\" height=\"168\" \/>Ce dispositif s’adresse aux propri\u00e9taires de biens en copropri\u00e9t\u00e9 et achev\u00e9s de plus de 2 ans, d\u00e9sirant effectuer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Ce dispositif permet une exon\u00e9ration fiscale \u00e0 hauteur de 30 % des d\u00e9penses r\u00e9alis\u00e9es. Le montant de ces derni\u00e8res est plafonn\u00e9 \u00e0 8 000 euros pour une personne habitant seule. Ces d\u00e9penses concernent l’achat des mat\u00e9riaux. Le bien en copropri\u00e9t\u00e9 concern\u00e9 doit \u00e9galement \u00eatre <a href=\"https:\/\/www.journaldunet.fr\/patrimoine\/guide-de-l-immobilier\/1202171-residence-principale-definition-et-fiscalite\/\">la r\u00e9sidence principale<\/a> du demandeur de l’aide.<\/p>\n<p>Les travaux concern\u00e9s donnant acc\u00e8s \u00e0 cette aide sont divers. Citons par exemple l’installation d’\u00e9quipements pour la production d’eau chaude sanitaire, la mise en place d’un appareil de chauffage fonctionnant avec une \u00e9nergie renouvelable, la r\u00e9alisation d’un DPE, l’installation de bornes de recharge pour les voitures \u00e9lectriques, etc. C’est le syndic qui indiquera au copropri\u00e9taire le montant de l’aide qui sera \u00e0 d\u00e9duire de vos imp\u00f4ts.<\/p>\n<h2>L’\u00e9co- PTZ et \u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-3174 alignleft\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/renovation-energetique-ptz.jpg\" alt=\"\" width=\"215\" height=\"134\" \/>Les copropri\u00e9t\u00e9s peuvent aussi b\u00e9n\u00e9ficier de ce financement dans le cadre de la r\u00e9alisation des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Le montant de l’aide pouvant \u00eatre octroy\u00e9 est plafonn\u00e9 \u00e0 10 000 euros par logement. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, c’est-\u00e0-dire sans int\u00e9r\u00eat. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il faut que le bien atteigne un certain niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Le recours aux services d’un bureau d’\u00e9tudes thermiques est de ce fait n\u00e9cessaire. Mais, cette d\u00e9marche n’est pas toujours obligatoire. En effet, on peut tout de suite b\u00e9n\u00e9ficier de l’\u00e9co-PTZ pour des travaux de r\u00e9habilitation du syst\u00e8me d’assainissement non collectif du bien, ou encore pour des travaux permettant de diminuer sa consommation \u00e9nerg\u00e9tique. Ainsi, on peut demander cette aide si vous souhaitez isoler vos murs et toitures, remplacer vos fen\u00eatres par des \u00e9quipements plus performants \u00e9nerg\u00e9tiquement, installer un \u00e9quipement d’eau chaude qui utilise de l’\u00e9nergie renouvelable, etc.<\/p>\n<p>Le montant pouvant \u00eatre octroy\u00e9 est plafonn\u00e9 \u00e0 30 000 euros. Cette aide est cumulable avec le CITE. Ce dispositif d’aide prendra une nouvelle version en 2020. Il se pourrait donc que l’Assembl\u00e9e Nationale apporte une modification sur le montant de la r\u00e9duction d’aide ou sur les conditions d’octroi.<\/p>\n<p>On peut aussi se rapprocher des collectivit\u00e9s territoriales pour se renseigner sur les dispositifs d’aide propos\u00e9s. En effet, outre l’Anah, vous pouvez aussi vous rapprocher d’autres organismes comme l’Anil ou Agence nationale pour l’information sur le logement, ou encore l’Ademe ou Agence de l’environnement et de la ma\u00eetrise d’\u00e9nergie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrairement aux biens individuels, il est plus compliqu\u00e9 et plus co\u00fbteux de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tiques au sein d’un bien en copropri\u00e9t\u00e9. Heureusement que divers dispositifs d’aides existent afin de r\u00e9duire sensiblement la facture. 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