{"id":3250,"date":"2019-11-07T13:04:14","date_gmt":"2019-11-07T12:04:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=3250"},"modified":"2019-11-07T13:11:30","modified_gmt":"2019-11-07T12:11:30","slug":"les-garanties-applicables-pour-un-placement-immo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/les-garanties-applicables-pour-un-placement-immo\/","title":{"rendered":"Les garanties applicables pour un placement immo"},"content":{"rendered":"

Comportant plusieurs risques, l’investissement immobilier doit \u00eatre assujetti de diff\u00e9rentes garanties. Ce sont des assurances qui s’adressent aussi bien aux propri\u00e9taires qu’aux professionnels \u0153uvrant dans le domaine. L’id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale \u00e9tant de garantir le rendement et la rentabilit\u00e9 du placement en se contournant des fluctuations du march\u00e9, le risque de vacance locative, le risque de d\u00e9gradation du bien, les malfa\u00e7ons et m\u00eame les conflits avec les locataires et les cas d’impay\u00e9s. Alors, voici les types de garanties \u00e0 souscrire absolument pour \u00e9viter de telle situation. Elles se souscrivent g\u00e9n\u00e9ralement aupr\u00e8s des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es.
\n<\/p>\n

Une assurance loyer impay\u00e9e<\/h2>\n
$\"\"$ Ceux qui souhaitent se lancer dans les investissements locatifs ne peuvent plus se passer d’une assurance loyer impay\u00e9. C’est valable aussi pour les SCPI que pour les bailleurs particuliers. Il s’agit d’une assurance qui couvre les probl\u00e8mes avec les mauvais payeurs.
\nLes cotisations pour ce genre de couverture sont \u00e0 la charge de l’assur\u00e9, \u00e0 savoir g\u00e9n\u00e9ralement le bailleur. En cas d’irrespect de ses obligations par le locataire, ce dernier adresse une demande \u00e0 son assureur qui couvrira les pertes en question et pourra ensuite agir \u00e0 la place de son client pour l recouvrement des impay\u00e9s. C’est en quelque sorte la garantie d’avoir des loyers stables. Les tarifs pour cette couverture varient d’un prestataire \u00e0 un autre et en fonction de la cat\u00e9gorie du contrat. En tous les cas, le contrat se conclut pour une dur\u00e9e de 12 mois renouvelables tacitement.<\/p>\n

Une assurance habitation<\/h2>\n
$\"\"$ En tant que propri\u00e9taire, avoir une assurance habitation serait aussi n\u00e9cessaire. Mais attention, cette couverture n’est pas obligatoire. Le but est de pallier aux d\u00e9penses impr\u00e9vues et aux frais d’entretien du b\u00e2ti. Les assureurs peuvent proposer tout un panel d’assurance habitation. Il y a la couverture multirisque qui prend en charge tous les d\u00e9g\u00e2ts et incidents imaginables. Mais pour ceux qui ont un budget limit\u00e9, il est \u00e9galement possible de demander une assurance personnalisable qui ne rembourse qu’une partie des incidents immobiliers possibles.<\/p>\n

Une assurance RC pro<\/h2>\n
$\"\"$ Pour les courtiers, doivent obligatoirement s’ajouter aux autres garanties l’assurance RC pro. C’est une couverture qui prend en charge les d\u00e9g\u00e2ts faits au tiers. Ce peut \u00eatre d\u00fb \u00e0 un manque d’attention ou \u00e0 une erreur. Si les clients se retournent contre eux pour un vice dans les transactions immobili\u00e8res, l’assureur prend en charge la r\u00e9paration financi\u00e8re. La souscription \u00e0 une assurance RC Pro est une condition sine qua non de l’obtention d’une carte professionnelle. Il semble important de le souligner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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