{"id":333,"date":"2015-10-24T09:22:22","date_gmt":"2015-10-24T08:22:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=333"},"modified":"2015-12-04T12:52:04","modified_gmt":"2015-12-04T11:52:04","slug":"investissement-immobilier-comment-choisir-les-placements-les-plus-remunerateurs","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/investissement-immobilier-comment-choisir-les-placements-les-plus-remunerateurs\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier : comment choisir les placements les plus r\u00e9mun\u00e9rateurs ?"},"content":{"rendered":"

La rentabilit\u00e9 d’un investissement immobilier repose sur plusieurs param\u00e8tres, dont l’emplacement du bien, son prix et surtout la fa\u00e7on dont les plus-values seront r\u00e9alis\u00e9es. Comment faire le bon choix sur ce dernier point\u00a0?
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L’achat revente, un rendement incertain<\/h2>\n
$\"\"$ En d\u00e9pit de conditions de march\u00e9 offrant peu de visibilit\u00e9, l’investissement dans la pierre reste l’un des placements les plus rentables et int\u00e9ressants du moment. L’investissement immobilier peut se faire au moins de deux mani\u00e8res distinctes. La premi\u00e8re option consiste en un achat-revente. Les b\u00e9n\u00e9fices de l’op\u00e9ration r\u00e9sultent alors de la diff\u00e9rence entre le prix de revente et le prix d’achat, une diff\u00e9rence qui n’est pas toujours garantie. La rentabilit\u00e9 d’un investissement sous forme d’achat-revente sous-entend que l’investisseur doit attendre suffisamment longtemps pour voir le prix immobilier augmenter et esp\u00e9rer ainsi tirer profil de la revente. La situation actuelle du march\u00e9 montre n\u00e9anmoins que cette formule d’investissement est la moins int\u00e9ressante, les prix du march\u00e9 ayant tendance \u00e0 stagner, voire \u00e0 reculer dans la majorit\u00e9 du territoire fran\u00e7ais. L’achat-revente ne promet donc pas de rendements int\u00e9ressants, au contraire de l’investissement locatif, qui reste la formule la plus couramment utilis\u00e9e en mati\u00e8re de placement dans la pierre.<\/p>\n

L’investissement locatif, le placement le plus int\u00e9ressant<\/h2>\n
$\"\"$ L’investissement locatif se d\u00e9cline d’ailleurs sous diff\u00e9rentes formes, en fonction du type de bien et des objectifs de rendements de l’investisseur. La location nue, l’option la plus courante, offre par exemple un rendement brut allant de 2\u00a0% \u00e0 4\u00a0%, avec un taux de vacance peu \u00e9lev\u00e9. La rentabilit\u00e9 nette de cette op\u00e9ration reste toutefois sujette \u00e0 d\u00e9bats, eu \u00e9gard \u00e0 l’importance des diff\u00e9rentes charges, comme les frais d’entretien, les frais de gestion (dans le cas d’une d\u00e9l\u00e9gation de la g\u00e9rance) et la fiscalit\u00e9. La location meubl\u00e9e para\u00eet d\u00e8s lors comme une alternative un tantinet plus int\u00e9ressante, sachant que cette formule offre un rendement brut entre 10 \u00e0 30\u00a0% plus cons\u00e9quent que la location nue. Cette solution est n\u00e9anmoins p\u00e9nalis\u00e9e par un taux de vacance plus \u00e9lev\u00e9, ainsi qu’une plus grande ins\u00e9curit\u00e9 vis-\u00e0-vis des contrats de location, qui sont sign\u00e9s pour une dur\u00e9e de 9 mois \u00e0 1 an.<\/p>\n

Un projet plus rentable gr\u00e2ce \u00e0 l’aide de Boursedescredits<\/h2>\n
$\"\"$ Quelle que soit la formule d’investissement choisie, la rentabilit\u00e9 d’un placement dans la pierre d\u00e9pend aussi du co\u00fbt de l’op\u00e9ration \u2013 et donc du co\u00fbt du cr\u00e9dit employ\u00e9 dans son financement. Il est donc crucial, pour un investisseur, de pr\u00e9parer longuement le plan de financement d’un investissement dans l’immobilier. L’aide d’un courtier sp\u00e9cialis\u00e9, comme Boursedescredits.com, s’av\u00e8re dans ce cas indispensable. Boursedescredits.com, dont les services sont facilement accessibles ici<\/a>, intervient aupr\u00e8s des particuliers qui souhaitent b\u00e9n\u00e9ficier d’un financement aux co\u00fbts raisonnables pour leur projet d’investissement immobilier. L’enseigne intervient directement aupr\u00e8s des banques et \u00e9tablissements de cr\u00e9dit pour y n\u00e9gocier de conditions de taux et d’assurance plus avantageuses, tout en accompagnant les particuliers dans la constitution de leur dossier de pr\u00eat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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