![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/conseils-pour-bien-placer-son-argent-en-immobilier-SPCI-300x131.jpg\")
Tout d’abord un rappel des r\u00e8gles d’imposition des revenus retir\u00e9s du SCPI. Ici, c’est la fiscalit\u00e9 fonci\u00e8re qui s’applique. Les revenus locatifs sont soumis \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu ainsi qu’aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Concernant les revenus financiers, vous avez le choix entre l’imp\u00f4t sur le revenu et le Pr\u00e9l\u00e8vement Forfaitaire Unique (PLU). Sachez que si l’investissement s’ins\u00e8re dans une souscription \u00e0 un contrat d’assurance-vie, les pr\u00e9c\u00e9dentes r\u00e8gles ne s’appliquent pas. Le placement est r\u00e9gi par les dispositions l\u00e9gales formant la fiscalit\u00e9 de l’assurance vie. Maintenant la r\u00e9ponse \u00e0 la question : Oui, les parts d’une SCPI sont soumis \u00e0 l’IFI<\/a>. En effet, la loi indique que les immeubles ou fractions d’immeuble que poss\u00e8de un individu par le biais de titres et parts de soci\u00e9t\u00e9s qu’il d\u00e9tient constituent des biens imposables au titre de l’IFI. Il s’agit donc d’une possession indirecte. Concr\u00e8tement, ce n\u2019est pas la valeur de ces biens qui sera prise en consid\u00e9ration dans le calcul de l’IFI. C’est la valeur totale des parts de SCPI aux mains de l’investisseur qui compte pour l’IFI.<\/p>\nIFI et OPCI<\/h2>\n
L’Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re (IFI) est appliqu\u00e9 \u00e0 toutes les personnes, dont le patrimoine immobilier net est sup\u00e9rieur \u00e0 1,3 million. La question ici est de savoir ce que regroupe cette notion de patrimoine immobilier. La r\u00e9ponse \u00e0 cette interrogation permet de d\u00e9terminer si les parts d’une Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement immobilier et les […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3398,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none"},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3395"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3395"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3395\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3433,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3395\/revisions\/3433"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3398"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/investissement-en-IFI-OPCI-300x131.jpg\")
C’est l’imp\u00f4t sur le revenu qui s’applique sur les revenus distribu\u00e9s par un OPCI ayant le statut juridique de Soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pr\u00e9pond\u00e9rance Immobili\u00e8re \u00e0 Capital Variable (SPPICAV). Les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux s’appliquent \u00e9galement. Cette r\u00e8gle n’est pas applicable aux revenus tir\u00e9s d’un OPCI figurant dans une assurance vie.
\nComme pour la SCPI, les parts d’un OPCI figurent dans l’assiette de l’IFI<\/a>. La bonne nouvelle c’est qu’il est possible de r\u00e9duire le montant de l’IFI gr\u00e2ce \u00e0 des dons effectu\u00e9s au profit de diverses associations et de diff\u00e9rentes fondations. En principe, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t est \u00e9valu\u00e9e \u00e0 75 % du total des sommes vers\u00e9es \u00e0 titre de dons aux fondations. Enfin, le montant des dettes est toujours d\u00e9duit de la valeur de vos biens immobiliers (y compris les parts de SCPI et d’OPCI) avant de proc\u00e9der au calcul de l’IFI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"