![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/SCPI-OPCI-quelles-diff\u00e9rences-pour-un-investissement-img3-300x200.jpg\")
Une SCPI investit en totalit\u00e9 dans l’immobilier physique si l’OPCI ne met que 60 \u00e0 95 % dans ce secteur. Un investisseur peut choisir de r\u00e9aliser un investissement<\/a> en optant pour le deuxi\u00e8me outil financier et il sera ainsi libre de faire d’autres placements financiers tels que des produits financiers pour les autres parts. Le conseil en gestion d’un sp\u00e9cialiste va permettre de d\u00e9terminer les meilleures alternatives possibles. Cet expert tient compte \u00e9galement des r\u00e8gles \u00e9dict\u00e9es par l’Autorit\u00e9 des march\u00e9s Financiers pour assurer une protection de l’utilisation de leurs fonds aux investisseurs. Pour des conseils sur les investissements, consultez le site Le Capital<\/a>.<\/p>\nUne diff\u00e9rence au niveau des frais<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/SCPI-OPCI-quelles-diff\u00e9rences-pour-un-investissement-img2-300x140.jpg\")
Selon votre objectif patrimonial, vous pouvez choisir entre les deux moyens en sachant que le SCPI favorise les investissements au-del\u00e0 de 10 ans tandis que le OPCI, ceux de 8 ou 9 ans. Les frais \u00e0 l’entr\u00e9e sont donc plus chers pour un investissement financier \u00e0 long terme mais moins chers pour les OPCI. Ensuite, au cours de l’investissement, c’est l’inverse qui se produit, les frais de gestion pour le SCPI s’av\u00e8rent \u00eatre moins chers, de l’ordre de 0.50 % contre 2.50 % pour le Opci. Mais comme une grande vigilance est toujours demand\u00e9e pour placer des actifs financiers, il vaut mieux avoir consult\u00e9 un conseiller en gestion, d’autant plus qu’une gestion priv\u00e9e peut \u00eatre accessible \u00e0 partir d’une somme de 30 000 euros \u00e0 investir.<\/p>\n
Une diff\u00e9rence au niveau des imp\u00f4ts<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/impot-pas-revenus.jpg\")
Une diff\u00e9rence d’environ 17 % sur le pr\u00e9l\u00e8vement sur les gains est constat\u00e9e \u00e0 l’avantage de l’OPCI. Cela est d\u00fb \u00e0 l’impact de l’imp\u00f4t sur la fortune qui concerne exclusivement les imp\u00f4ts sur les biens immobiliers. Parce qu’en Scpi, tout fond est investi dans ce dernier, cela explique la hausse du pr\u00e9l\u00e8vement pour ce r\u00e9gime d’investissement. Certains placements b\u00e9n\u00e9ficient donc en partie ou en int\u00e9gralit\u00e9 d’une d\u00e9fiscalisation pour les placements en Opci. Seul un conseiller en investissement pourra vous apporter plus de renseignements dans ce cas, donc vous pouvez solliciter son expertise pour plus de s\u00fbret\u00e9.<\/p>\n
Une diff\u00e9rence au niveau du pourcentage en investissement<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/impot-pas-taux.jpg\")
En se basant sur les statistiques sorties en 2019, les Scpi montrent un gain sup\u00e9rieur aux alentours de 2 %. Ils affichent un chiffre de 6.2 % sur la totalit\u00e9 des gains.Cependant, il n’est pas n\u00e9cessaire de se pr\u00e9cipiter dans la prise de d\u00e9cision parce que de plusieurs crit\u00e8res d\u00e9pendent le choix d’un placement financier. Le conseil d’un expert en gestion de patrimoine est toujours \u00e9vident et est conseill\u00e9 pour plus de visibilit\u00e9. Tous les angles doivent \u00eatre \u00e9tudi\u00e9s minutieusement avant de choisir l’OPCI ou le SCPI pour ses investissements financiers. Parfois, il est n\u00e9cessaire de passer par un courtier avant de lancer toute op\u00e9ration : des proc\u00e9dures qui visent \u00e0 s\u00e9curiser tout placement.<\/p>\n
Une diff\u00e9rence au niveau de l’acquisition et de la revente<\/h2>\n
SCPI ou OPCI, le choix va surtout d\u00e9pendre des objectifs vis\u00e9s par l’investisseur. Pour cela, avoir des conseils en gestion de patrimoine financier par un expert l’aidera \u00e0 trancher. En effet, d’un point de vue technique, il y de nombreux points qui diff\u00e9rencient ces deux outils qui sont tous les deux g\u00e9r\u00e9s par l’autorit\u00e9 des […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3405,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3404"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3404"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3404\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3425,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3404\/revisions\/3425"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/acquisition-et-revente-300x102.jpg\")
Pour les SCPI, il faut obligatoirement passer par des soci\u00e9t\u00e9s de gestion. Ces derni\u00e8res doivent avoir un agr\u00e9ment de l’Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers pour pouvoir g\u00e9rer tout ce qui concerne les immeubles : achat, location… Ces deux outils de placements financiers bien \u00e9videment sont tous g\u00e9r\u00e9s par l’AMF mais \u00e0 la diff\u00e9rence que les OPCI favorisent une acquisition \u00e0 n’importe quel moment. Les SCPI doivent, quant \u00e0 eux, attendre la d\u00e9cision de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion.Voil\u00e0 pourquoi, \u00e0 partir de son profil d’investisseur, b\u00e9n\u00e9ficier de l’expertise d’un sp\u00e9cialiste pour avoir un conseil en gestion de patrimoine est judicieux. Pour avoir plus d’informations sur les investissements rendez-vous sur ce site<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"