{"id":344,"date":"2015-12-04T13:03:17","date_gmt":"2015-12-04T12:03:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=344"},"modified":"2015-12-04T13:07:15","modified_gmt":"2015-12-04T12:07:15","slug":"placements-immobiliers-les-bons-plans-pour-investir-en-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/placements-immobiliers-les-bons-plans-pour-investir-en-2016\/","title":{"rendered":"Placements immobiliers : les bons plans pour investir en 2016"},"content":{"rendered":"

En esp\u00e9rant que rien ne soit modifi\u00e9 ou rectifi\u00e9 au niveau des diff\u00e9rents dispositifs et autres incitations fiscales, Le fameux choix \u00ab\u00a0investissement dans le neuf ou dans l’ancien\u00a0\u00bb sera toujours d’actualit\u00e9 en 2016. La plupart des futurs acqu\u00e9reurs h\u00e9sitent toujours entre des deux types d’acquisition. Une question \u00e0 laquelle il est encore difficile de r\u00e9pondre avec pr\u00e9cision, mais en d\u00e9taillant les principaux atouts de chacun d’entre eux, on pourra prendre certainement une d\u00e9cision.
\n<\/p>\n

Bien choisir entre le neuf et l’ancien selon ses moyens<\/h2>\n

\"\"Le principal avantage de l’immobilier ancien se trouve essentiellement dans son prix. \u00c9videmment, c’est un prix bien inf\u00e9rieur au neuf. En outre, la plus-value r\u00e9alis\u00e9e est importante apr\u00e8s les travaux de r\u00e9habilitation ou de r\u00e9novation et une r\u00e9duction de 10% de la TVA accord\u00e9e pour les travaux. Pour les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, la r\u00e9duction de TVA est d’environ 5,5 %. D’autres atouts peuvent s’ajouter \u00e0 ces avantages : il existe autant d’annonces dans l’ancien que dans le neuf, un bien immobilier ancien peut avoir un charme particulier et peut se trouver dans un endroit int\u00e9ressant qui peut le valoriser davantage apr\u00e8s les travaux.<\/p>\n

Quant \u00e0 l’immobilier neuf, les frais de notaire sont r\u00e9duits. Dans l’ancien, en moyenne, ces frais sont de 7 % du montant de l’op\u00e9ration, contre 3 % pour le neuf. Ensuite, on dispose d’une performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9lev\u00e9e. Les nouvelles constructions sont soumises aux r\u00e8glementations thermiques (RT2012 ou RT2015), puis certaines sont mises aux normes basse consommation (BBC). Ce qui am\u00e9liore le cadre de vie en b\u00e9n\u00e9ficiant d’une maison performante, \u00e9cologique et \u00e9conomique. Du coup, les frais d’entretien sont limit\u00e9s. Enfin, l’immobilier neuf b\u00e9n\u00e9ficie de la garantie d\u00e9cennale. Une assurance constructrice obligatoire qui garantit pour 10 ans la nouvelle construction.<\/p>\n

Bien \u00e9tudier les diff\u00e9rentes d\u00e9fiscalisations immobili\u00e8res pour en profiter<\/h2>\n

\"\"Si les dispositifs de d\u00e9fiscalisation en vigueur sont reconduits en 2016 tel qu’ils sont, les futurs investisseurs immobiliers disposeront toujours d’un arsenal d’avantages fiscaux int\u00e9ressants. Certes, ces incitations fiscales ob\u00e9issent toutes \u00e0 des r\u00e8gles strictes, elles sont m\u00eame tr\u00e8s diff\u00e9rentes dans leurs diff\u00e9rents calculs, mais elles permettent d’optimiser l’investissement immobilier, notamment en investissement locatif. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de bien comparer toutes les options possibles selon la nature du projet immobilier. Parmi les plus courants, on peut citer la loi Pinel, la loi Bouvard, la loi Censi-Bouvard, le dispositif Malraux ou encore la loi Monuments Historiques. Les programmes immobiliers LMNP<\/strong> et LMP sont \u00e9galement des dispositifs tr\u00e8s attractifs et avantageux en mati\u00e8re d’investissement locatif. Vous pouvez visiter ce site<\/a> pour conna\u00eetre le fonctionnement, les modalit\u00e9s et les statuts sp\u00e9cifiques pr\u00e9vus en faveur des loueurs en meubl\u00e9.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En esp\u00e9rant que rien ne soit modifi\u00e9 ou rectifi\u00e9 au niveau des diff\u00e9rents dispositifs et autres incitations fiscales, Le fameux choix \u00ab\u00a0investissement dans le neuf ou dans l’ancien\u00a0\u00bb sera toujours d’actualit\u00e9 en 2016. La plupart des futurs acqu\u00e9reurs h\u00e9sitent toujours entre des deux types d’acquisition. Une question \u00e0 laquelle il est encore difficile de r\u00e9pondre […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":347,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=344"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":352,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344\/revisions\/352"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/347"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}