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Essayez de conna\u00eetre le volume de requ\u00eates trait\u00e9es g\u00e9n\u00e9ralement par l’outil d’estimation immobili\u00e8re. \u00c0 titre d’exemple, celui cr\u00e9\u00e9 par Realadvisor<\/a> traite pr\u00e8s de 20\u2009000 estimations par an. En douze mois, le logiciel \u00e9value la valeur de 20\u2009000 biens immobiliers, ce qui repr\u00e9sente un volume \u00e9lev\u00e9. Cela signifie que l’outil a la confiance d’un grand nombre de propri\u00e9taires. Il est cr\u00e9dible.\nLe mode de fonctionnement de l’outil est \u00e9galement important. Tentez de savoir les m\u00e9thodes (ou mod\u00e8les) appliqu\u00e9es par le logiciel pour r\u00e9aliser ses estimations. Sur quelles donn\u00e9es se basent ses algorithmes\u2009? Est-ce que tout est automatis\u00e9 ou est-ce qu’une intervention humaine est n\u00e9cessaire\u2009? Pour votre int\u00e9r\u00eat, il est pr\u00e9f\u00e9rable de s\u00e9lectionner un outil qui associe plusieurs mod\u00e8les et qui, en parall\u00e8le, a su d\u00e9velopper un mod\u00e8le d’estimation qui lui est propre. En combinant plusieurs techniques, l’outil affine ses r\u00e9sultats : les valeurs qu’il donne c\u00f4toient la pr\u00e9cision.
\nPr\u00eatez \u00e9galement attention au mode de calcul. Les logiciels qui favorisent ce que les professionnels appellent la r\u00e9gression statistique sont \u00e0 privil\u00e9gier. Ceci \u00e9tant, vous n’aurez pas un montant bien d\u00e9termin\u00e9. Un outil s\u00e9rieux vous communique une fourchette d’estimation. Plus le logiciel est performant, plus cette fourchette diminue.
\nAutre point important, cherchez \u00e0 savoir les crit\u00e8res d’\u00e9valuation retenus par le logiciel. Plus il y en a et plus vous pouvez \u00eatre s\u00fbr de son efficacit\u00e9. En moyenne, un outil correct exploite 70 crit\u00e8res. Tout ceci am\u00e8ne \u00e0 une conclusion : avant de vous jeter sur un outil d’estimation immobili\u00e8re, prenez le temps de mieux conna\u00eetre l’outil en lisant sa pr\u00e9sentation d\u00e9taill\u00e9e.<\/p>\n
Gratuit et rapide<\/h2>\n
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Pour une premi\u00e8re estimation, il vaut mieux privil\u00e9gier un outil gratuit. Une fois que vous avez la conclusion de l’estimation, vous pouvez vous orienter en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 vers un expert. Ce dernier apportera des pr\u00e9cisions \u00e0 l’analyse de l’outil d’estimation en ligne. Notamment, il r\u00e9duira la fourchette d’estimation du bien. Vous avez ainsi une id\u00e9e encore plus pr\u00e9cise de la valeur de votre bien immobilier. Partant de l\u00e0, vous connaissez le prix maximum \u00e0 ne pas d\u00e9passer pour ne pas faire fuir les prospects. Vous savez \u00e9galement le prix minimum en dessous duquel vous ne pouvez vous permettre de descendre. La rapidit\u00e9 est \u00e9galement essentielle. Oubliez les simulations qui vous r\u00e9pondent apr\u00e8s deux ou trois heures, voire une journ\u00e9e. \u00c0 l’heure o\u00f9 les innovations se succ\u00e8dent \u00e0 un rythme effr\u00e9n\u00e9 dans tous les domaines, il est hors de question d’utiliser un programme lent. Un logiciel en ligne qui vous donne la valeur probable de vos biens immobiliers en m\u00eame pas trois minutes : voil\u00e0 le meilleur des outils\u2009!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les ventes immobili\u00e8res impliquent des sommes \u00e9lev\u00e9es : des centaines de milliers d’euros sont en jeu \u00e0 chaque transaction. C’est la raison pour laquelle la question de l’estimation du bien immobilier est d’une importance capitale. L’estimation permet de calculer le prix de vente et de ne pas sortir perdant de l’op\u00e9ration. Voici quelques sp\u00e9cificit\u00e9s d’un […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3471,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3469"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3469"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3469\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3474,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3469\/revisions\/3474"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}