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Le m\u00e9tier de diagnostiqueur immobilier est r\u00e9gi par le Code Rome F1103. Expert dans tout ce qui concerne les normes de construction immobili\u00e8re et notamment de tout ce qui est relatif \u00e0 la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des r\u00e9sidents d’un b\u00e2timent, le diagnostiqueur immobilier intervient en tant que sp\u00e9cialiste pour mesurer et examiner le niveau d’exposition au plomb d’un logement. Il s’assure \u00e9galement de l’examen du niveau d’amiante dans un b\u00e2timent et v\u00e9rifie l’\u00e9tat de l’installation du r\u00e9seau en eau, du r\u00e9seau \u00e9lectrique et du r\u00e9seau de distribution en gaz. Il va \u00e9galement s’assurer de mesurer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d’un logement et d’effectuer le m\u00e9trage de la loi Carrez. Il lui revient aussi de d\u00e9finir les possibles d\u00e9g\u00e2ts que peut provoquer une catastrophe naturelle. Il \u00e9value le niveau d’exposition aux risques technologiques et aux invasions de termites. L’intervention de ce professionnel peut, de ce fait, se faire au moment de la construction du b\u00e2timent. On peut \u00e9galement recourir \u00e0 ses services avant d’entamer des travaux de r\u00e9novation (avant la mise en location ou la revente du bien). Le diagnostiqueur immobilier peut \u00e9galement \u00eatre mobilis\u00e9 pour effectuer un Diagnostic DPE<\/a>. Il peut aussi \u00eatre sollicit\u00e9 durant l’exploitation usuelle du logement. Dans ce cas, le diagnostiqueur effectue ses analyses et ses examens en toute impartialit\u00e9 et ne se positionne ni du c\u00f4t\u00e9 du propri\u00e9taire ni du c\u00f4t\u00e9 de celui qui l’a engag\u00e9 (si c’est une personne autre que le propri\u00e9taire). Il faut aussi noter qu’un diagnostiqueur qui ne montre pas cette impartialit\u00e9 peut subir des sanctions s\u00e9v\u00e8res vis-\u00e0-vis de la loi.<\/p>\nPour assurer ses t\u00e2ches dans les r\u00e8gles de l’art, le diagnostiqueur immobilier doit souscrire \u00e0 une assurance responsabilit\u00e9 civile avant de proc\u00e9der aux diagnostics. Cela est n\u00e9cessaire, car dans l’exercice de ses fonctions, il peut d\u00e9t\u00e9riorer certains \u00e9l\u00e9ments du b\u00e2timent afin de mener \u00e0 bien ses activit\u00e9s.<\/p>\n
Formations \u00e0 suivre et qualit\u00e9s demand\u00e9es<\/h2>\n
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Le diagnostiqueur immobilier est impartial et souvent, il doit r\u00e9aliser les t\u00e2ches de diagnostic seul. Il doit ainsi savoir travailler en parfaite autonomie pour pouvoir int\u00e9grer ce corps de m\u00e9tier. De plus, il est n\u00e9cessaire d’\u00eatre patient. Un diagnostic ne se fait pas \u00e0 la h\u00e2te. Le travail doit se faire avec un haut niveau de concentration et de minutie. Il faut \u00e9galement avoir un esprit de rigueur pour travailler en tant que diagnostiqueur immobilier, tout en ayant un sens d\u00e9velopp\u00e9 de l’analyse.<\/p>\n
On ne devient pas diagnostiqueur immobilier par hasard. Il faut avoir suivi une formation pour ma\u00eetriser les attributions techniques demand\u00e9es dans ce m\u00e9tier. Une certification au minimum ou un dipl\u00f4me de technicien en tant que charg\u00e9 du diagnostic immobilier ou encore, du contr\u00f4le immobilier ou comme diagnostiqueur immobilier est obligatoire.<\/p>\n
Pour avoir une certification, le professionnel doit avoir suivi un cursus au sein d’un centre de formation sp\u00e9cialis\u00e9 et agr\u00e9\u00e9 par l’\u00c9tat. Il peut \u00e9galement suivre des \u00e9tudes de 2 ans ou 3 ans dans un institut proposant des \u00e9tudes sur le b\u00e2timent et sur la qualit\u00e9 HSE afin d’obtenir un BTS ou une licence professionnelle. Les instituts comme l’IUT Saint-Nazaire<\/a> ont la capacit\u00e9 d’octroyer ce type de formation. Concernant l’activit\u00e9 de diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, un candidat doit suivre une formation de 2 ans tout au moins, avant de pouvoir effectuer des missions de DPE niveau 1. Il peut \u00e9galement effectuer cette t\u00e2che s’il a un minimum de 3 ans comme exp\u00e9rience dans le m\u00e9tier. Si le DPE est de niveau 2, il est n\u00e9cessaire qu’il dispose d’un dipl\u00f4me \u00e9quivalent \u00e0 un bac + 3 ou plus. Mais il peut aussi effectuer cette t\u00e2che de diagnostic s’il a plus de 5 ans d’exp\u00e9rience dans le m\u00e9tier.<\/p>\n Il convient enfin de noter que depuis l’ann\u00e9e 2012, des certificats sp\u00e9cifiques et des crit\u00e8res annexes sont demand\u00e9s \u00e0 ceux qui veulent travailler en tant que diagnostiqueur immobilier. Il est donc n\u00e9cessaire de bien suivre les tendances et la progression du m\u00e9tier afin de compl\u00e9ter au fur et \u00e0 mesure ses acquis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le diagnostiqueur immobilier est un m\u00e9tier qui a vu le jour dans les ann\u00e9es 90. Si vous souhaitez int\u00e9grer ce corps de m\u00e9tier en plein d\u00e9veloppement, voici quelques informations qu’il est n\u00e9cessaire de conna\u00eetre.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3615,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3611"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3611"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3616,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3611\/revisions\/3616"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}