{"id":3730,"date":"2020-11-17T16:22:01","date_gmt":"2020-11-17T15:22:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=3730"},"modified":"2020-11-17T16:22:01","modified_gmt":"2020-11-17T15:22:01","slug":"quelques-conseils-pour-savoir-comment-estimer-sa-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/quelques-conseils-pour-savoir-comment-estimer-sa-maison\/","title":{"rendered":"Quelques conseils pour savoir comment estimer sa maison"},"content":{"rendered":"

Dans le cadre d’un achat ou d’une cession d’un bien immobilier, il est important d’effectuer son estimation afin de d\u00e9finir un prix correct et trouver rapidement preneur. Mais comment bien estimer sa maison ?<\/p>\n

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Les crit\u00e8res \u00e0 consid\u00e9rer pour bien estimer sa maison<\/h2>\n

\"\"Pour estimer une maison, il faut tenir compte de plusieurs crit\u00e8res, dont certains concernent l’int\u00e9rieur et l’ext\u00e9rieur du bien.
\nConcernant l’int\u00e9rieur de la maison, on tient compte des caract\u00e9ristiques propres du bien, notamment l’ann\u00e9e de sa construction, la surface habitable et la superficie de son jardin. Il faut aussi \u00e9tudier son exposition : Est-ce qu’elle laisse bien entrer la lumi\u00e8re ? Sur quelle vue donne-t-elle ? Il faut \u00e9galement compter le nombre des pi\u00e8ces de la maison et de ses sanitaires. La pr\u00e9sence de garage, de cave ou de grenier et l’existence d’une piscine ou non change consid\u00e9rablement l’estimation d’une propri\u00e9t\u00e9. Pour d\u00e9finir le prix d’un bien, il ne faut pas oublier d’examiner l’isolation thermique et phonique de la maison, ainsi que l’\u00e9tat de la plomberie.
\nPour les crit\u00e8res externes, on tient compte de l’environnement en g\u00e9n\u00e9ral autour de la maison. Est-ce que son emplacement est id\u00e9al ? Est-elle en zone rurale, p\u00e9riph\u00e9rique ou urbaine ? Est-ce qu’il y a des commerces, des \u00e9coles et des h\u00f4pitaux \u00e0 proximit\u00e9 ? Est-ce que le lieu est bien desservi par les moyens de transport en commun et est-ce qu’il y a un danger ou est-ce que c’est un endroit calme et s\u00e9curis\u00e9 ?
\nTous ces crit\u00e8res sont \u00e0 consid\u00e9rer pour bien estimer le prix correct d’une maison.<\/p>\n

Engager un professionnel comp\u00e9tent pour estimer sa maison<\/h2>\n

\"\"La vente et l’achat d’un bien immobilier mettent en jeu une somme importante. Il est ainsi recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un professionnel pour r\u00e9aliser l’estimation. Vous avez, pour ce faire, le choix entre 3 solutions : soit vous effectuez une estimation immobili\u00e8re en ligne, soit vous collaborez avec un notaire, soit vous faites appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re comp\u00e9tente.<\/p>\n

Depuis l’essor de la digitalisation, on peut ais\u00e9ment estimer sa maison en ligne et cela gratuitement. Ainsi, en quelques clics, vous d\u00e9couvrez comment estimer votre maison<\/a> et obtiendrez une fourchette de prix. Il vous suffit pour cela de remplir les donn\u00e9es utiles pour faire l’estimation. Quant \u00e0 l’estimation effectu\u00e9e par un notaire, elle est toujours tr\u00e8s fiable, mais peut co\u00fbter plus cher. En effet, le notaire poss\u00e8de toutes les connaissances et comp\u00e9tences requises pour bien \u00e9valuer une maison, puisqu’avec son exp\u00e9rience et la formation qu’il a suivie, il connait la valeur r\u00e9elle des biens. Enfin, les agences immobili\u00e8res sont tout aussi efficaces pour estimer un bien. Pour une estimation plus pr\u00e9cise, il est conseill\u00e9 de choisir une agence immobili\u00e8re<\/a> o\u00f9 se trouve le bien \u00e0 vendre ou \u00e0 acqu\u00e9rir, car elle connait mieux les prix pratiqu\u00e9s dans sa ville et ses quartiers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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