{"id":3799,"date":"2021-02-22T10:14:39","date_gmt":"2021-02-22T09:14:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=3799"},"modified":"2021-02-22T10:15:41","modified_gmt":"2021-02-22T09:15:41","slug":"prendre-un-3eme-pilier-peut-vous-aider-a-devenir-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/prendre-un-3eme-pilier-peut-vous-aider-a-devenir-proprietaire\/","title":{"rendered":"Prendre un 3\u00e8me pilier peut vous aider \u00e0 devenir propri\u00e9taire"},"content":{"rendered":"

Avec l’assurance vieillesse survivant et invalidit\u00e9, la pr\u00e9voyance individuelle et la pr\u00e9voyance professionnelle, il est parfaitement possible de financer un projet immobilier et devenir propri\u00e9taire. Comment \u00e7a se passe ? Quelles sont les conditions \u00e0 respecter? Les r\u00e9ponses dans ces quelques lignes.<\/p>\n

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Les conditions requises pour devenir propri\u00e9taire<\/h2>\n

Pour investir dans un projet immobilier et utiliser \u00e0 bon escient le troisi\u00e8me pilier, il faut acheter ou construire une r\u00e9sidence principale ou secondaire et ne pas la mettre en location. Cette r\u00e9sidence doit \u00eatre une maison familiale ou un appartement. Le d\u00e9blocage du 3\u00e8me pilier concerne \u00e9galement l’acquisition de participation \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d’un logement o\u00f9 vous habiterez ou encore le remboursement de cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires.<\/p>\n

Qu’en est-il de l’amortissement direct ?<\/h2>\n

Avec une partie du 3\u00e8me pilier, vous pouvez constituer un apport personnel. Vous en tirez des int\u00e9r\u00eats faibles et une dette hypoth\u00e9caire. Vous n’aurez cependant plus d’assurance d\u00e9c\u00e8s invalidit\u00e9, ne b\u00e9n\u00e9ficierez plus d’une d\u00e9duction fiscale annuelle et n’assurerez plus de revenus pour la retraite. Avec ce genre d’achat, sachez que vous devez payer un imp\u00f4t de 5 \u00e0 7 % pour le 3\u00e8me pilier li\u00e9. Mais dans le cas du 3\u00e8me pilier libre, aucun imp\u00f4t ne sera pr\u00e9lev\u00e9. De ce fait, il est conseill\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 des retraits successifs tous les 5 ans.<\/p>\n

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Le nantissement ou l’amortissement indirect<\/h2>\n

Il est \u00e9galement possible de mettre le troisi\u00e8me pilier en nantissement quand vous contractez un pr\u00eat aupr\u00e8s de la banque pour l’achat d’un bien immobilier<\/a>, car il servira de garantie si vous \u00eates insolvable. Ainsi, lors de votre retraite, la banque ne prendra que le montant pour rembourser le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire. Les surplus et les int\u00e9r\u00eats vous reviennent.<\/p>\n

Cette option est int\u00e9ressante dans la mesure o\u00f9 elle permet de pr\u00e9server le contrat de 3e pilier et les avantages y aff\u00e9rents. Ainsi, vous b\u00e9n\u00e9ficiez toujours des avantages fiscaux du 3e pilier li\u00e9 et r\u00e9alisez des \u00e9conomies d’imp\u00f4t.<\/p>\n

Le seul b\u00e9mol, c’est le montant de la dette hypoth\u00e9caire qui est plus importante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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