un cabinet d’avocat comme fisetlegal.com<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n
Les charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n
Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 concernent la prise en charge des parties communes. Il y a d’abord les charges d’entretiens et de conservation. Ces premi\u00e8res charges concernent le nettoyage des parties communes, le salaire du personnel de l’immeuble, l’assurance, … Il y a \u00e9galement les charges pour les services collectifs et \u00e9quipements communs tels que les antennes de t\u00e9l\u00e9vision, les poubelles ou encore les frais d’ascenseur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le r\u00e9gime juridique de la copropri\u00e9t\u00e9 permet de partager la propri\u00e9t\u00e9 d’un immeuble ou d’un bien immobilier. Il n’est toutefois pas facile de vivre en harmonie lorsqu’on vit \u00e0 plusieurs. C’est pour cela que des r\u00e8gles ont \u00e9t\u00e9 fix\u00e9es pour une meilleure coh\u00e9sion des copropri\u00e9taires. Mais avant tout, il faut savoir qu’une copropri\u00e9t\u00e9 est form\u00e9e […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":505,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=504"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":511,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504\/revisions\/511"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Pour faire des travaux sur les parties communes (pose de volets, r\u00e9novation de la toiture, etc.), il faut qu’un copropri\u00e9taire ait une autorisation de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Selon l’article 25 et 26 de la fiche \u00ab L’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9 \u00bb, ceci ne peut se faire qu’\u00e0 l’issu d’un vote \u00e0 la majorit\u00e9. Si un copropri\u00e9taire d\u00e9cide d’effectuer des travaux sur les parties communes sans l’aval des autres copropri\u00e9taires, il pourrait \u00eatre sanctionn\u00e9 de remise \u00e0 l’\u00e9tat des lieux. Au pire, il pourrait m\u00eame recevoir une sanction comme celle de payer des dommages et int\u00e9r\u00eats si les travaux qu’il avait entrepris ont port\u00e9 pr\u00e9judice \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9. A d\u00e9faut d’une autorisation venant de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, le copropri\u00e9taire qui d\u00e9sire effectuer des travaux sur les parties communes peut faire recours aupr\u00e8s du tribunal de grande instance pour lui autoriser les travaux.<\/p>\n![\"nouveau](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/copropriete-repartition-300x200.jpg\")
Le standing de l’immeuble doit \u00eatre respect\u00e9 par tous les copropri\u00e9taires, selon les r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9s. Si l’immeuble est un immeuble qui se veut d’\u00eatre \u00ab Bourgois \u00bb, exercer une activit\u00e9 commerciale dans l’immeuble est impossible. Si des ambigu\u00eft\u00e9s subsistent par rapport aux clauses d’habitation, les copropri\u00e9taires peuvent mener l’affaire devant un juge. Pour plaider leurs causes, ils peuvent faire appel au service d’