{"id":52,"date":"2013-11-01T15:21:33","date_gmt":"2013-11-01T14:21:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=52"},"modified":"2015-07-21T09:44:55","modified_gmt":"2015-07-21T08:44:55","slug":"immobilier-et-financement-participatif-est-ce-interessant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/immobilier-et-financement-participatif-est-ce-interessant\/","title":{"rendered":"Immobilier et financement participatif, est-ce int\u00e9ressant ?"},"content":{"rendered":"

Les nouveaux chanteurs et les cr\u00e9ateurs d’entreprises ont souvent recours au crowdfunding ou financement participatif. Depuis quelque temps, le secteur de l’immobilier l’a aussi adopt\u00e9. Mais est-ce vraiment une bonne id\u00e9e ?<\/p>\n

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Des plateformes de crowdfunding pour l’immobilier<\/h2>\n
Tr\u00e8s r\u00e9cemment, le monde de l’immobilier s’est int\u00e9ress\u00e9 au financement participatif. A l’heure actuelle, l’immobilier neuf est le plus concern\u00e9 par le ph\u00e9nom\u00e8ne. Plusieurs plateformes ont ainsi vu le jour telles que Wiseed et Anaxago.<\/p>\n
$\"wiseed-logo-toulouse\"$ <\/a><\/p>\n
$\"07699197-photo-anaxago\"$ <\/a>Dans l’immobilier ancien, des plateformes commencent \u00e9galement \u00e0 \u00e9merger comme Crowdimo.<\/p>\n
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$\"logo-b5b93bd596def4bfcee201cb43319d2b\"$ <\/a>Elles proposent aux particuliers de participer \u00e0 des op\u00e9rations de construction, de r\u00e9novation ou de location immobili\u00e8re. Les montages juridiques sont r\u00e9alis\u00e9s de par un holding destin\u00e9 \u00e0 chapeauter une SCCV ou une SCI.<\/p>\n
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Le crowdfunding, une bonne id\u00e9e ?<\/h2>\n
Dans le cas d’une construction de logements, le crowfundifng permet aux promoteurs d’obtenir assez de fonds pour financer leurs projets immobiliers et \u00e0 d’accro\u00eetre leur production de logements neufs. Du cot\u00e9 des investisseurs particuliers, ils pourront partager la marge du promoteur et de b\u00e9n\u00e9ficier ainsi de rendements confortables. De ce point de vue, le crowdfunding se pr\u00e9sente comme une op\u00e9ration int\u00e9ressante pour les particuliers voulant investir dans l’immobilier. La prudence est cependant de mise. Alors ne vous emballez pas trop vite par cette promesse. Paul Jarquin, le pr\u00e9sident de REI, une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re rappelle que cette forme d’investissement n’est s\u00fbrement pas comme le livret 1 ou le PEL. En effet, le financement participatif comporte des risques qu’il ne faut surtout pas n\u00e9gliger. Dans le pire des cas, les investisseurs peuvent tout perdre. Pour \u00e9viter le pire, il faut rester prudent en se renseignant sur les structures proposant le crowdfunding, le prix auquel le bien est achet\u00e9, etc.<\/p>\n
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$\"Sans-titre14\"$ <\/a>
\nDans le cas du neuf, le GFA ou garantie financi\u00e8re d’ach\u00e8vement doit \u00eatre bien engag\u00e9e avec les banques. Gr\u00e2ce \u00e0 elle, vous pouvez limiter les risques de commercialisation et de sinistre sur les chantiers.
\nPour les locations dans l’ancien, outre le loyer, il faut regarder de pr\u00e8s les modalit\u00e9s de sortie de l’op\u00e9ration, la qualit\u00e9 du locataire et du gestionnaire.
\nEnfin, il est \u00e0 savoir que le cadre juridique du financement participatif dans l’immobilier n’est pas encore bien d\u00e9fini.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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