https:\/\/www.scpi-online.com<\/a>, le risque locatif est att\u00e9nu\u00e9 puisqu’il est r\u00e9parti. Autrement dit, on est s\u00fbr de percevoir chaque mois le loyer attendu. En outre, l’associ\u00e9 ne se charge pas de la gestion du parc immobilier, car cette mission incombe au SCPI. Enfin, non seulement l’investissement est flexible, dans la mesure o\u00f9 le montant du placement n’est pas impos\u00e9, mais \u00e9galement la revente des parts \u00e0 la SCPI est tout \u00e0 fait envisageable sans proc\u00e9dure contraignante (attention toutefois \u00e0 la dur\u00e9e que cela peut prendre).<\/p>\nAttention<\/h2>\n
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Mais tout n’est pas parfait au monde des SCPI. Les investissements ne sont pas \u00e0 l’abri d’une perte de capital suite \u00e0 la d\u00e9pr\u00e9ciation du patrimoine immobilier.<\/p>\n
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L’achat de parts d’une SCPI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier) fait partie des options \u00e0 la disposition de ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement immobilier. Cette formule pr\u00e9sente des avantages certains, mais comme tout placement, elle n’est pas d\u00e9pourvue de risque.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":640,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/636"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=636"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/636\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":645,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/636\/revisions\/645"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=636"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=636"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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La rentabilit\u00e9 d’une SCPI (montant des dividendes per\u00e7us rapport\u00e9 au montant pay\u00e9 pour l’acquisition des parts) est prouv\u00e9e aussi bien \u00e0 court qu’\u00e0 long terme. En 2015 par exemple, un porteur de parts avait b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’un rendement de 4,85 % brut. Entre 1984 et 2014, les investisseurs ont touch\u00e9 un rendement annuel moyen de 7,7 %. Le r\u00e9gime fiscal auquel est soumise une SCPI constitue un atout suppl\u00e9mentaire : elle ne rel\u00e8ve pas de la fiscalit\u00e9 des soci\u00e9t\u00e9s et ne paie donc pas d’imp\u00f4ts exorbitants sur les soci\u00e9t\u00e9s. Les associ\u00e9s paient un imp\u00f4t sur le revenu et choisissent de cat\u00e9goriser les loyers qu’ils touchent dans le cadre de la SCPI soit en revenu foncier, soit en revenu financier soit en plus-value. Dans tous les cas, l’imp\u00f4t n’est r\u00e9duit que si la SCPI paye un imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices dans le cadre de l’imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/SPCI-online.jpg\")
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