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C’est un m\u00e9tier que l’on retrouve rarement en France, mais qui est largement r\u00e9pandu au Canada. De plus, le c\u0153ur de son activit\u00e9 est r\u00e9glement\u00e9 par la loi canadienne. En effet, le courtage hypoth\u00e9caire est soumis aux dispositions de la loi sur le courtage immobilier. L’organisme d’autor\u00e9glementation du courtage immobilier du Qu\u00e9bec (OACIQ) est charg\u00e9 de v\u00e9rifier le respect de la r\u00e9glementation par les courtiers hypoth\u00e9caires. Et justement, en quoi consiste cette activit\u00e9 ? Le courtier hypoth\u00e9caire met en relation une personne \u00e0 la recherche d’un cr\u00e9dit immobilier assorti d’une hypoth\u00e8se et un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit (ou plus g\u00e9n\u00e9ralement un \u00e9tablissement financier dont l’octroi de cr\u00e9dit fait partie de son catalogue d’offre). Il va collecter dans un premier temps les informations financi\u00e8res du demandeur ainsi que les garanties dont il dispose. Puis, il ira \u00e0 la recherche d’un \u00e9tablissement bancaire, ou une institution financi\u00e8re, qui propose des cr\u00e9dits immobiliers avec hypoth\u00e8que dont les conditions d’octroi correspondent aux exigences du demandeur. Si vous voulez faire appel aux services d’un courtier hypoth\u00e9caire<\/a>, sachez que pour exercer, un courtier doit poss\u00e9der un permis d\u00e9livr\u00e9 par l’OACIQ apr\u00e8s une formation et un examen de certification. Il ne doit pas non plus avoir d’ant\u00e9c\u00e9dent judiciaire.<\/p>\nLe courtier immobilier<\/h2>\n
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Le m\u00e9tier qui s’apparente \u00e0 celui du courtier hypoth\u00e9caire est celui exerc\u00e9 par le courtier en pr\u00eat immobilier. Le courtier immobilier, lui, a un champ d’action plus vaste. De plus, le terme est beaucoup plus utilis\u00e9 en France. Le courtier immobilier est au service d’un futur acqu\u00e9reur d’un bien immobilier ou d’un futur loueur d’une maison. Il est charg\u00e9 de rechercher les immeubles (maison, appartement, studio) dont les caract\u00e9ristiques physiques et les conditions financi\u00e8res r\u00e9pondent aux crit\u00e8res \u00e9nonc\u00e9s par ses clients. On a l\u00e0, une premi\u00e8re diff\u00e9rence entre courtier immobilier et agent immobilier : ce dernier est \u00e9galement au service des propri\u00e9taires alors que le premier travaille uniquement avec les futurs propri\u00e9taires et les futurs locataires. Par ailleurs, son intervention s’ach\u00e8ve \u00e0 la signature du contrat de location ou de vente alors qu’une agence immobili\u00e8re peut se charger de la gestion de la location. Un courtier ne peut exercer sans carte professionnelle et il d\u00e9bute sa mission une fois que le mandat de recherche est sign\u00e9 avec son client. Le courtier est pay\u00e9 \u00e0 la commission repr\u00e9sentant un pourcentage du montant de la transaction.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un courtier immobilier et un courtier hypoth\u00e9caire sont deux m\u00e9tiers qui \u00e9voluent autour du secteur immobilier. Il y a toutefois quelques diff\u00e9rences entre ces deux professions. Ce ne sont pas des mots synonymes pour d\u00e9signer un interm\u00e9diaire entre les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit et les demandeurs de pr\u00eat immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":661,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/658"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=658"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/658\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":663,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/658\/revisions\/663"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/661"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}