{"id":665,"date":"2016-06-22T13:06:28","date_gmt":"2016-06-22T12:06:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=665"},"modified":"2016-06-22T13:10:53","modified_gmt":"2016-06-22T12:10:53","slug":"investir-dans-limmobilier-retour-sur-le-dispositif-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/investir-dans-limmobilier-retour-sur-le-dispositif-pinel\/","title":{"rendered":"Investir dans l&rsquo;immobilier : retour sur le dispositif Pinel"},"content":{"rendered":"<p>Pour faire face \u00e0 la p\u00e9nurie de logements, le gouvernement fran\u00e7ais a adopt\u00e9 le 1er septembre 2014 le dispositif de d\u00e9fiscalisation Pinel. Il permet \u00e0 ceux qui se lancent dans l&rsquo;investissement locatif de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 condition de respecter les crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9.<!--more--><\/p>\n<h2>Le bilan du dispositif Pinel<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-672 size-medium\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/pinel-300x156.jpg\" width=\"300\" height=\"156\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/pinel-300x156.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/pinel-768x399.jpg 768w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/pinel.jpg 810w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>La loi Pinel est un prolongement du dispositif Duflot. Instaur\u00e9 en 2014, la loi Pinel pr\u00e9sente un bilan assez positif un an apr\u00e8s, \u00e0 l&rsquo;automne 2015. En cons\u00e9quence, le gouvernement a d\u00e9cid\u00e9 en 2016 de prolonger son application jusqu&rsquo;en 2017. De 2013 \u00e0 l&rsquo;\u00e9t\u00e9 2015, le nombre de constructions de logement en France a connu un recul. Sur la m\u00eame p\u00e9riode, les ventes de logements neufs ont enregistr\u00e9 une tendance inverse : elles ont augment\u00e9. Depuis, les chiffres n&rsquo;ont cess\u00e9 de cro\u00eetre et on assiste \u00e0 une forte affluence d&rsquo;investisseurs. Et si les investisseurs sont nombreux \u00e0 miser sur cette loi, c&rsquo;est parce qu&rsquo;elle permet de profiter d&rsquo;une d\u00e9fiscalisation int\u00e9ressante. La r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t qu&rsquo;accorde la loi Pinel est en effet de 12 \u00e0 21%. Pour plus d&rsquo;informations sur les montants des r\u00e9ductions, vous pouvez consulter le site <a href=\"http:\/\/www.valority.com\/loi-pinel\">http:\/\/www.valority.com\/loi-pinel<\/a>.<\/p>\n<h2>Les chiffres des constructions<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-669\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/construction-neuve-300x169.jpg\" alt=\"construction-neuve\" width=\"300\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/construction-neuve-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/construction-neuve.jpg 635w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>En d\u00e9ployant le dispositif Pinel, l&rsquo;\u00c9tat esp\u00e9rait la construction annuelle de 500 000 logements, entre le 1er septembre 2014 et le 31 d\u00e9cembre 2016. Cette attente n&rsquo;a malheureusement pas \u00e9t\u00e9 satisfaite puisque c&rsquo;est une baisse du nombre de constructions qui a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9e. Si au 1er trimestre 2013 l&rsquo;\u00c9tat a d\u00e9livr\u00e9 129.499 permis, un an apr\u00e8s, il n&rsquo;en a d\u00e9livr\u00e9 que 97.103 et au 1er trimestre 2015 ce chiffre a encore diminu\u00e9 puisque l&rsquo;on est \u00e0 90 552 permis. Sur la m\u00eame p\u00e9riode, l&rsquo;\u00e9tat a enregistr\u00e9 une \u00e9volution n\u00e9gative du nombre de constructions destin\u00e9es \u00e0 devenir des logements : 331.867 en 2013, 297.532 en 2014, 145 136 en 2015.<\/p>\n<h2>Les chiffres des investissements locatifs en Loi Pinel<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-670\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/linvestissement-locatif-300x127.jpg\" alt=\"l'investissement-locatif\" width=\"300\" height=\"127\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/linvestissement-locatif-300x127.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/linvestissement-locatif.jpg 650w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>C&rsquo;est \u00e0 ce niveau que la loi Pinel a d\u00e9montr\u00e9 son efficacit\u00e9. Les ventes aux investisseurs ont augment\u00e9 de 59,4 % entre le 1er trimestre 2014 et le 1er trimestre 2015, passant de 6 569 \u00e0 10 474 logements neufs vendus. En tout, sur cette m\u00eame p\u00e9riode, la vente de logements neufs (aux investisseurs et aux particuliers) a bondi puisqu&rsquo;elle est partie de 37.449 pour se poser \u00e0 47.740 une ann\u00e9e apr\u00e8s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour faire face \u00e0 la p\u00e9nurie de logements, le gouvernement fran\u00e7ais a adopt\u00e9 le 1er septembre 2014 le dispositif de d\u00e9fiscalisation Pinel. 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