{"id":698,"date":"2016-07-06T17:34:30","date_gmt":"2016-07-06T16:34:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=698"},"modified":"2016-07-06T19:40:06","modified_gmt":"2016-07-06T18:40:06","slug":"pour-mieux-comprendre-la-defiscalisation-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/pour-mieux-comprendre-la-defiscalisation-dans-limmobilier\/","title":{"rendered":"Pour mieux comprendre la d\u00e9fiscalisation dans l’immobilier"},"content":{"rendered":"

Une d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re consiste \u00e0 investir une partie de son argent dans l’immobilier. La diminution d’imp\u00f4t d\u00e9pend du dispositif que vous choisissez. Les placements immobiliers sont accessibles \u00e0 tous les contribuables qui d\u00e9sirent profiter d’une d\u00e9fiscalisation. Toutefois, il faut disposer d’une capacit\u00e9 d’\u00e9pargne d’au moins 100 \u20ac par mois. Ces investissements apportent souvent des rendements sur le long terme qui ne sont pas percevables dans l’imm\u00e9diat, mais les rabais d’imp\u00f4ts sont prompts et s’\u00e9talent sur de nombreuses ann\u00e9es.
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D\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re : pour payer moins d’imp\u00f4t<\/h2>\n
$\"\"$ La d\u00e9fiscalisation dans l’immobilier permet \u00e0 l’investisseur de r\u00e9duire une part de ses imp\u00f4ts et de constituer un patrimoine pour lui ou ses descendants. La d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re est aussi un moyen de pr\u00e9parer la retraite gr\u00e2ce aux loyers per\u00e7us. Enfin, elle permet de prot\u00e9ger sa famille gr\u00e2ce \u00e0 l’assurance qui prendra en charge les remboursements restants en cas de d\u00e9c\u00e8s ou d’incapacit\u00e9 de l’investisseur.<\/p>\n
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Loi Pinel, un dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re<\/h2>\n
$\"\"$ La loi Pinel est l’un des dispositifs de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re. Elle permet d’investir dans le logement locatif. Sylvia Pinel a instaur\u00e9 cette nouvelle loi en 2014 pour apporter quelques am\u00e9liorations \u00e0 la loi Duflot. La loi Pinel repr\u00e9sente de nombreux avantages pour les investisseurs et elle est valable jusqu’\u00e0 fin 2016. Selon le site la-defiscalisation.eu<\/a>, la loi Pinel permet une diminution d’imp\u00f4t de 12, 18 ou 21 % de la valeur de votre investissement, et cela, en fonction de la dur\u00e9e du contrat de location qui, peut \u00eatre de 6, 9 ou 12 ans.
\nLa loi Pinel permet donc un rabais d’imp\u00f4t consid\u00e9rable, au maximum 63.000 \u20ac pour un bien immobilier d’une valeur de 300.000 \u20ac avec un contrat de location de 12 ans. Elle permet aussi de devenir propri\u00e9taire gr\u00e2ce aux loyers per\u00e7us et aux r\u00e9ductions d’imp\u00f4ts.<\/p>\n

Avantages fiscaux : les plafonds<\/h2>\n
$\"\"$ Chaque dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re est plafonn\u00e9. Avec la loi Pinel et la loi Girardin, les avantages ne peuvent surpasser les 10.000 \u20ac par an pour les placements. Ces plafonds ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9s lors de l’\u00e9tablissement de la loi de Finances 2015<\/a> et s’appliquent quelle que soit la valeur des revenus imposables et la composition du foyer fiscal. Les plafonds dans la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re \u00e9voluent aussi en fonction de la conjoncture \u00e9conomique d’une nation, des n\u00e9cessit\u00e9s de d\u00e9veloppement et de l’\u00e9tat des finances.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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