{"id":788,"date":"2016-08-11T09:32:36","date_gmt":"2016-08-11T08:32:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=788"},"modified":"2016-08-11T09:32:36","modified_gmt":"2016-08-11T08:32:36","slug":"opci-du-nouveau-dans-les-placements-financiers-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/opci-du-nouveau-dans-les-placements-financiers-immobiliers\/","title":{"rendered":"OPCI : du nouveau dans les placements financiers immobiliers"},"content":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s les Soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res et les Soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier, un petit nouveau a fait son apparition dans le monde des placements financiers immobiliers : les Organismes de placement collectif immobilier.<!--more--><\/p>\n<p>L\u2019immobilier ne se r\u00e9sume pas \u00e0 l\u2019achat ou la location d\u2019un logement. Si la pierre prend une place importante, la pierre-papier est \u00e9galement int\u00e9ressante. Cette derni\u00e8re repr\u00e9sente <a href=\"http:\/\/www.la-loi-pinel.com\/conseils\/placement\/\">les placements financiers<\/a> li\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier, \u00e0 l\u2019image des SCI (soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re) et SCPI (Soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier). Et derni\u00e8rement, un nouveau placement concurrence les deux historiques : les Organismes de placement collectif immobilier (OPCI).<\/p>\n<p>Ces placements financiers sont particuli\u00e8rement int\u00e9ressants lorsque l\u2019immobilier se porte bien. C\u2019est le cas depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2015, et la situation ne fait que s\u2019am\u00e9liorer. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats continuent de plonger et tant les investisseurs que les particuliers sont revenus sur le march\u00e9. M\u00e9caniquement, SCI et SCPI ont r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 une partie des int\u00e9ress\u00e9s, d\u00e9sireux d\u2019investir dans l\u2019immobilier, mais \u00e0 moindre co\u00fbt. Les OPCI profitent \u00e9galement de l\u2019embellie du secteur.<\/p>\n<h2>Le fonctionnement des OPCI<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-791\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/investir-300x214.jpg\" alt=\"Investir?\" width=\"300\" height=\"214\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/investir-300x214.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/investir-768x549.jpg 768w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/investir-1024x731.jpg 1024w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/investir.jpg 1631w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\u00c0 la diff\u00e9rence des SCI et SCPI, l\u2019objet des OPCI n\u2019est pas uniquement l\u2019immobilier, et c\u2019est justement ce point qui le diff\u00e9rencie des autres. De fait, la part r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 la pierre est comprise entre 60 et 90% des investissements, les derniers 10% \u00e9tant r\u00e9serv\u00e9s aux liquidit\u00e9s obligatoires. La part variable, entre 0 et 30%, peut \u00eatre investie\u2026 n\u2019importe o\u00f9, et dans n\u2019importe quoi. La bourse semble plus sp\u00e9cifiquement concern\u00e9e, mais les <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/N89\">assurances-vie<\/a> peuvent \u00e9galement \u00eatre de la partie.<\/p>\n<h2>De l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019investir en OPCI<\/h2>\n<p>L\u2019objectif affich\u00e9, et annonc\u00e9, de ce partage est de maximiser les rendements, et donc les profits. C\u2019est pourquoi le march\u00e9 boursier est tout indiqu\u00e9 pour la part restante. Les OPCI sont donc particuli\u00e8rement attractives et proposent de nombreux avantages :<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-789 alignright\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bien-investir.jpg\" alt=\"bien-investir\" width=\"281\" height=\"228\" srcset=\"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bien-investir.jpg 1000w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bien-investir-300x243.jpg 300w, https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bien-investir-768x623.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 281px) 100vw, 281px\" \/>Ticket d\u2019entr\u00e9e modeste (g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 partir de 1 000 euros) pour commencer \u00e0 investir dans la pierre.<br \/>\nUn investissement stable et s\u00e9curis\u00e9.<br \/>\nUne soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e s\u2019occupe de la gestion des investissements et des biens.<br \/>\nRevenus r\u00e9guliers.<br \/>\nUne diversification des produits financiers pour un meilleur rendement.<br \/>\nTr\u00e9sorerie minimum obligatoire.<\/p>\n<p>Les OPCI sont donc un placement financier judicieux, pour qui souhaite mettre un pied dans l\u2019immobilier, sans passer par la case achat. Une opportunit\u00e9 particuli\u00e8rement int\u00e9ressante ces temps-ci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s les Soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res et les Soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier, un petit nouveau a fait son apparition dans le monde des placements financiers immobiliers : les Organismes de placement collectif immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":790,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/788"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=788"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":793,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/788\/revisions\/793"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/790"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}