maisonalarme.fr<\/a> par exemple. Pour rentabiliser facilement et rapidement son investissement locatif d\u00e9fiscalis\u00e9, il convient en outre de choisir avec discernement l’emplacement du bien immobilier \u00e0 acheter.<\/p>\nL’importance de l’emplacement du bien immobilier \u00e0 louer<\/h2>\n
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R\u00e9ussir un investissement immobilier locatif \u00e0 l’heure actuelle, c’est \u00e9galement savoir faire le bon choix d’emplacement. Un bon emplacement assure en effet la valorisation du logement, et ce, sur le long terme. Une bonne adresse amortit par ailleurs le choc relatif \u00e0 un \u00e9ventuel retournement du march\u00e9 immobilier et facilite la recherche de locataires. Au terme de l’op\u00e9ration, si l’investisseur le souhaite, il est \u00e0 noter qu’un logement install\u00e9 \u00e0 une bonne adresse peut se revendre plus vite qu’un autre consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant mal plac\u00e9. Concr\u00e8tement, pour \u00eatre s\u00fbr de trouver rapidement un locataire, il faut que l’habitation soit localis\u00e9e dans un quartier, une ville \u00e0 forte demande locative, offrant \u00e0 la fois une desserte performante, un cadre agr\u00e9able tel un espace vert, et des \u00e9quipements collectifs proches.<\/p>\n
Le type de locataire cible vis\u00e9 compte \u00e9galement dans la d\u00e9finition de l’emplacement. Pour s\u00e9duire les familles, les quartiers proches des \u00e9tablissements scolaires et des grandes surfaces seront par exemple plus appropri\u00e9s. Pour cibler des \u00e9tudiants, les quartiers \u00e0 privil\u00e9gier dans le cadre d’un achat de bien immobilier locatif sont ceux proches du campus et des centres-villes anim\u00e9s.<\/p>\n
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L’investissement locatif figure aujourd’hui parmi les placements consid\u00e9r\u00e9s comme \u00e9tant les plus rentables sur le march\u00e9 financier. Et cette ann\u00e9e, un investissement immobilier r\u00e9ussi devra tout simplement passer par un investissement locatif associ\u00e9 \u00e0 un dispositif de d\u00e9fiscalisation adapt\u00e9. Cette d\u00e9marche permettra par ailleurs \u00e0 chaque investisseur de se constituer un patrimoine.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":840,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/839"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=839"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/839\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":843,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/839\/revisions\/843"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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En 2016, un large choix de dispositifs de d\u00e9fiscalisation permet aux investisseurs d’optimiser leurs investissements immobiliers locatifs. Tr\u00e8s attractifs, ces \u00ab\u00a0incitatifs fiscaux\u00a0\u00bb propos\u00e9s par l’\u00c9tat propulsent l’investissement locatif parmi les placements les plus performants du march\u00e9 financier cette ann\u00e9e. Dans le domaine de l’immobilier neuf par exemple, il est possible pour chaque investisseur de profiter d’une d\u00e9fiscalisation en souscrivant entre autres aux dispositifs Censi-Bouvard, Pinel, Robien, ou en optant pour un statut LMP\/ LMNP. Des lois ont \u00e9t\u00e9 \u00e9galement mises en place pour permettre aux propri\u00e9taires des logements dits anciens de jouir d’une d\u00e9fiscalisation. Parmi ces dispositifs, il est par exemple possible de citer les lois Borloo, Malraux, ou celles relatives \u00e0 la r\u00e9novation et \u00e0 la location de Monuments historiques.<\/p>\n