{"id":856,"date":"2016-09-29T07:01:02","date_gmt":"2016-09-29T06:01:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/?p=856"},"modified":"2016-09-29T07:02:24","modified_gmt":"2016-09-29T06:02:24","slug":"investissement-pinel-attention-aux-conditions-energetiques","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/investissement-pinel-attention-aux-conditions-energetiques\/","title":{"rendered":"Investissement Pinel : attention aux conditions \u00e9nerg\u00e9tiques"},"content":{"rendered":"<p>Vous souhaitez investir dans l&rsquo;immobilier de mani\u00e8re \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier, au passage, du dispositif de d\u00e9fiscalisation de la loi Pinel. Vous n&rsquo;\u00eates pas sans savoir qu&rsquo;il existe plusieurs conditions relatives aux caract\u00e9ristiques du bien immobilier, du niveau de loyer et du montant des revenus pour \u00eates \u00e9ligible \u00e0 cette mesure fiscale. Notamment, la maison que vous comptez acheter doit satisfaire \u00e0 des exigences \u00e9nerg\u00e9tiques. <!--more--><\/p>\n<h2>Maison ou appartement neuf<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignright  wp-image-857\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/maison-neuve.jpg\" alt=\"maison-neuve\" width=\"215\" height=\"161\" \/>Ils doivent avoir obtenu le label \u00ab b\u00e2timent basse consommation, BBC 2005 \u00bb. Ce label permet de se soumettre \u00e0 l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du 3 mai 2007 qui explique les crit\u00e8res \u00e0 respecter pour qu&rsquo;un bien immobilier soit cr\u00e9dit\u00e9 du label Haute performance \u00e9nerg\u00e9tique. Il constitue \u00e9galement une sp\u00e9cificit\u00e9 de la r\u00e9glementation thermique 2012 (RT 2012). Cette condition est d\u00e9taill\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/loipinel.fr\/\">loipinel.fr<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00c9difices en r\u00e9novation<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-859 alignleft\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/en-renovation.jpg\" alt=\"en-renovation\" width=\"275\" height=\"183\" \/>Cette fois-ci, vous devez chercher \u00e0 obtenir l&rsquo;un des 2 labels suivants : d&rsquo;une part, Haute performance \u00e9nerg\u00e9tique, HPE r\u00e9novation, et d&rsquo;autre part, B\u00e2timent basse consommation \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9novation, BBC r\u00e9novation 2009. Ces deux labels figurent dans le texte de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du 29 septembre 2009 qui explicite les conditions \u00e0 remplir pour qu&rsquo;un bien immobilier se voie cr\u00e9diter du <a href=\"http:\/\/www.developpement-durable.gouv.fr\/Le-label-HPE-renovation.html\">label Haute performance \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9novation<\/a>. Pour r\u00e9sumer, un b\u00e2timent qui poss\u00e8de ce dernier label est \u00e9ligible aux avantages du dispositif Pinel.<\/p>\n<h2>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignright size-full wp-image-860\" src=\"http:\/\/www.finances-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/performance-energetique.jpg\" alt=\"performance-energetique\" width=\"241\" height=\"209\" \/>Le vendeur ou le promoteur immobilier est tenu de vous remettre les conclusions du DPE qu&rsquo;il a effectu\u00e9 sur le bien vendu. Ce document vous permet de faire les demandes d&rsquo;octroi des labels exig\u00e9s par la loi Pinel. Cette \u00e9tape est facultative si la maison ou l&rsquo;appartement que vous achetez, qu&rsquo;il soit neuf ou ancien, poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 ces labels. \u00c0 d\u00e9faut, vous devez enclencher les d\u00e9marches de demande de certification. L&rsquo;objectif de ce DPE est de conna\u00eetre la quantit\u00e9 d&rsquo;\u00e9nergie consomm\u00e9e par un bien immobilier et le volume de gaz \u00e0 effet de serre qu&rsquo;il diffuse. Le diagnostic se fait dans des conditions d&rsquo;utilisation normales. Seul un professionnel qualifi\u00e9 est habilit\u00e9 \u00e0 proc\u00e9der au DPE.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez investir dans l&rsquo;immobilier de mani\u00e8re \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier, au passage, du dispositif de d\u00e9fiscalisation de la loi Pinel. 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